Sunteti interesati sa achizitionati o locuinta in cartierul rezidential ce va fi construit pe strada Caracal?
- Da
- Nu
- Indecis
Municipalitatea a semnat, marti 27 mai 2014, contractul de concesiune a terenului situat în Strada ”Caracal”, unde chinezii vor construi un cartier de locuințe. Lucrările vor începe la 1 septembrie a.c., iar craiovenii interesați să achiziționeze o garsonieră sau un apartament vor trebui să depună cererile la Primăria Craiova până la data de 1 august a.c. Potrivit edilului Olguța Vasilescu, cartierul nu va fi doar pentru craiovenii cu venituri mici, ci pentru oricine: ”familii de tineri, fie că sunt medici, profesori ori chiar întreprinzători, va fi un cartier rezidențial”, a precizat primarul. Termenul de finalizare al cartierului este de doi ani, toate blocurile urmând să fie construite în același timp. ”Vor fi gata la timp, pentru că firma care a câștigat licitația este serioasă. la rândul ei, va lucra cu firme românești, și așa vom vedea cum lucrează chinezii cu românii. Pe ei (constructorul chinez n.r.) nu-i interesează să câștige bani din acest proiect - pentru că nu au cine știe ce câștig din asta - ci îi interesează să intre pe piața românescă ca să vedem cum lucrează ei”, a apreciat Vasilescu.
Selecția dosarelor: primul venit, primul servit
Contractul prevede ca 250 dintre locuințe să fie date spre cumpărare angajaților din MApN, iar restul în funcție de cererile venite din partea craiovenilor. Prioritate vor avea cei care nu au o locuință, după principiul ”primul venit, primul servit”. Pentru început, doritorii trebuie să achite firmei constructoare un avans de 3.000 de euro, iar la semnarea contractului de vânzare-cumpărare urmând să fie făcută plata integral.
La depunerea dosarului, municipalitatea va verifica, din documentele depuse de solicitanți, dacă aceștia au șanse să primească un credit de la bancă. ”O familie normală își poate permite, chiar dacă are, poate, și salariul sub media pe economie. Nu se semnează niciun fel de precontract până când dosarul nu ajunge la primărie și este verificat de noi. Deci, noi știm la data la care s-a depus dosarul dacă persoana respectivă se încadrează pentru a primi sau nu credit de la bancă”, a explicat primarul.
Solicitările au apărut deja, 300 de cereri fiind adresate municipalității, iar edilu-șef al Băniei a precizat că există cereri și din afara Craiovei. ”Până acum au fost 300 de persoane care nu au așteptat nici măcar să se semneze contractul, au avut încredere în municipalitate că acest cartier se va dezvolta, au venit deja și au depus dosarele și, bineînțeles, sunt primii care vor beneficia de aceste locuințe. Au fost cereri și din afara Craiovei, să știți. Să nu se sperie nimeni dacă se trece de 2.000 de cereri și cu mult se va trece peste, caz în care putem automat să dezvoltăm și al doilea cartier. Dar, deocamdată, să ne limităm la acesta să vedem ce iese”, a afirmat, astăzi, primarul Lia Olguța Vasilescu.
Prețuri în funcție de preferințele cumpărătorilor: ”Nu se adresează doar săracilor”
Prețurile tuturor tipurilor de apartamente nu sunt cunoscute încă, deoarece, a explicat edilul-șef, vor fi în funcție de proiectare și de cererile pe care le adresează craiovenii. ”Dacă vor fi inclusiv cereri de penthouse, de exemplu, imediat din proiectare se poate construiun apartament tip penthouse la ultimul etaj. Trebuie să știți că, la ora actuală, nefiind făcută proiectarea nu putem să vă dăm suprafața. Dar, am mers pe suprafața minimă și maximă prevăzute de lege în Craiova la ora actuală. Să știți că aceste apartamente nu se adresează numai săracilor, se adresează tinerelor familii, care pot să fie familii de medici, de profesori, poate chiar de întreprinzători, care vor să aibă o locuință și nu vor să aibă neapărat o locuință ieftină și foarte mică. Dar, mai multe amănunte vom putea da la 1 august, atunci când se închide perioada de depunere a cererilor și să vedem pentru ce optează ei”, a afirmat primarul.
Edilul-șef a mai precizat că, totuși, prețurile vor fi foarte accesibile, iar craiovenii vor putea achiziționa o locuință prin credit bancar. Dacă pentru o garsonieră prețurile vor porni de la 20.000 de euro, cele pentru un apartament de 3 camere, cu o suprafață de 75 de mp, vor ajunge la circa 45.000 de euro. ”Pentru o garsonieră tip ”studio”, care este la 20.000 de euro, faceți un calcul pe 20 de ani cât ar putea să dea banca și o să vedeți că rata este foarte, foarte mică, adică mai mică decât prețul cu care se închiriează la ora actuală garsoniere sau apartamente în Craiova și chiar la ANL. Deci, nu cred că putem să oferim o formulă de protecție socială mai bună decât aceasta în condiții de cartier rezidențial”, a declarat Vasilescu.
Cel puțin 2.000 de locuri de parcare. Locurile vor putea fi cumpărate
Cartierul va avea în jur de 2.000 de locuri de parcare. ”Este un minim prevăzut de lege. Se poate contrui și o parcare supraetajată dacă numărul de cereri este foarte mare. Ne gândim ca, cei care vor să-și cumpere locul de parcare, să o poată face. Cine nu vrea să-l cumpere, va parca oriunde în cartier, dar nu pe locurile cumpărate. O să ne dăm seama dacă vom putea să extindem acest lucru la nivelul întregului oraș. E un test. Spațiile de parcare trebuie să le amenajeze primăria, este obligația noastră, ca și spațiile verzi și utilitățile”, a mai spus primarul Craiovei.
Centrală termică proprie ori sistemul public de termoficare
”Am discutat deja cu firmele să facă racordurile pe banii lor. Va fi, probabil, și un test pe care îl vom face în acest cartier, ne gândim împreună cu partea chineză dacă să fie racordat la sistemul de termoficare, așa cum este el clasic, sau va fi o centrală de co-generare în mijlocul cartierului, a precizat Olguța Vasilescu.
Primarul nu cumpără locuință în cartierul chinezesc, dar și-ar lua una
”Eu nu depun cerere pentru niciun apartament, pentru că nu vreau să mă trezesc cu ANI (Agenția Națională de Integritate n.r.) că am făcut nu știu ce facilitate vreunui investitor, dar, vă spun sincer, mi-aș lua, pentru că am văzut care este ideea de proiectare, am văzut planșele cum au în cap să facă apartamentele și nu se compară cu nimic din ce s-a construit”, a mărturisit Olguța Vasilescu.
