Acest post se adreseza persoanelor care incearca sa-si cumpere o locuinta si doresc sa-si impartaseasca cunostiintele/experientele traite legate de acest subiect.
Ce am patit eu- doresc sa cumpar un apartament si m-am lovit de urmatoarele aspecte:
- proprietarii au impresia ca vand vile la cheie in loc de apartamente semi finisate: au impresia ca daca au aruncat o gresie si o faianta de 10 lei mp cu tot cu manopera, au mai pus termopane din cele mai ieftine si i-au dat si o zugraveala apartamentul respectiv e la cheie si considerat si de lux ( ideea e data de preturile exorbitante la care ajunsesera locuintele dar si de agentiile imobiliare care tin pretul sus- in Romania nu exista o piata reglementata din care sa rezulte pretul efectiv la care se vand locuintele si vanzatorii nu au acces decat la anunturi cu oferte de vanzare; in aceasta situatie daca vede in ziar la vanzare un apartament similar lui la 38.000 eur fara imbunatatiri il va scoate pe al lui cel putin la acelasi pret iar daca are si asa zise imbunatatiri mai pune cateva mii de euro)
- cum incearca o persoana particulara sa scoata un apartament la vanzare este asaltat de agentiile imobiliare care ii preiau anuntul si cu aceasta ocazie pretul sare cu 1.000-2.000 eur
- asa zisele agentii imobiliare te pun sa semnezi acte (contract de vizualizare) doar ca sa vezi un apartament si te obliga sa le dai un comision in cazul in care se incheie tranzactia; ma intreb pt ce vor acest comision????? ca doar mie nu imi presteaza nici un serviciu.... nici macar nu imi dau detalii despre apartament la telefon, mai vorbesc si urat iar cand vine vorba de negociere nici nu poti negocia cu vanzatorul ca sare cucoana de la agentie ca pretul e si asa mic .. cum sa se mai negocieze ?! ... e loc de negociere dar direct cu persoana fizica (de ex la agentiile imobiliare pretul minim pt un ap decomandat la et 4 e de 35.000 eur pe cand eu am gasit la particulat cu 30.000 eur...de ci e loc de negociat)
Aceste concluzii le-am tras dupa 2 luni de vizualizari atat la persoane fizice cat si la agentii;
Consider ca printr-un asemenea comportament al agentiilor imobiliare piata imobiliara din Craiova este grav afectata, atat cei care cumpara cat si cei care vand fiind in pierdere.
Aceasta corecta acesta parere? astept pareri si pro si contra.
Multumesc,