- EUR
- 4,9730
Vezi rezultatele sondajului: Stiati ca: De luna viitoare, cei ce au construit fără autorizație vor avea o nouă posibilitate pentru a intra în legalitate?
- Votanţi
- 2. Nu poţi vota in acest sondaj
-
Fata in fata - 10.01.2020
Stiati ca: De luna viitoare, cei ce au construit fără autorizație vor avea o nouă posibilitate pentru a intra în legalitate?
"Modificarea Legii privind autorizările lucrărilor de construcție, în sensul prevederii exprese a unei posibilități suplimentare în care cei care au construit fără autorizare de construire vor putea intra în legalitate, a fost oficializată recent. Acest lucru este important, întrucât cei care au edificat construcții fără o autorizație nu pot să-și înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară, în special după ce o hotărâre recentă a Înaltei Curți de Casație și Justiție a clarificat că nu există nicio posibilitate de a eluda o astfel de interdicție.
Cum formulezi acțiuni în contencios administrativ? Ghid de inițiere
Persoanele care vor să ceară anularea unui act administrativ (și, eventual, despăgubiri) trebuie să știe că nu pot ataca direct în instanță un astfel de act pe care îl consideră vătămător. Mai întâi, ei trebuie să se adreseze entității sau persoanei care a amis actul administrativ respectiv, pentru a fi revocat de către aceasta. Doar dacă administrația refuză sau ignoră solicitarea persoanei care se consideră vătămată de actul administrativ în cauză, poate aceasta să se adreseze unei instanțe.
Vezi detalii
Legea nr. 7/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii a fost adoptată de Parlament în 2019, iar miercuri a fost publicată în Monitorul Oficial, modificările urmând să se aplice efectiv din 7 februarie 2020.
Printre modificări se numără, cum am menționat și mai sus, prevederea expresă a unui remediu pentru cei care au construit fără o autorizație de construire și vor să intre în legalitate.
În esență, cei care au construit fără autorizație de construire vor putea să obțină un certificat de atestare/adeverință privind edificarea unei construcții (care le-ar permite și înscrierea în Cartea Funciară a imobilului). Pentru a putea obține un astfel de certificat/adeverință, va fi necesară îndeplinirea unei serii de condiții:
- construcția să fi fost făcută fără autorizație de construire;
- aplicarea unor sancțiuni nu mai este posibilă, din cauză că s-a împlinit termenul de prescripție;
- a fost făcută o expertiză tehnică cu privire la „respectarea cerințelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcții, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situația actuală a construcțiilor și respectarea dispozițiilor în materie și
- a unei documentații cadastrale”;
- prin expertiză s-a constatat respectarea condițiilor menționate la punctul precedent.
Atenție! Cum menționasem și mai sus, una din condițiile esențiale pentru operarea acestui remediu este împlinirea termenului de prescripție pentru aplicarea sancțiunilor relevante („expirarea” perioadei în care pot fi aplicate astfel de sancțiuni).(...)"
-