teren lapus, str. Vidra

**dorcas** · 13-10-2008 16:38

vand teren intravilan Craiova pe strada Vidra in Lapus. La iesirea din Craiova prin Lapus(catre Metro), dupa primul pod la stanga(str. asfaltata- Paunitei) apoi prima la dreapta(Vidra), mergem cca 200 ml apoi iarasi la stanga. In capatul aleii pe partea drepta se afla terenul. Deschidere pe colt(aprox. 20x20), suprafata 435 mp. Terenul este ingradit cu gard din scandura neagra, are gaz si curent la poarta si o hazna betonata in curte;in zona sunt zvonuri de asfalt,apa, canalizare dar repet sunt zvonuri deocamdata.Conform certificatului de urbanism poti construi locuinte cu regim maxim de inaltime P+3, POT max. 35%, CUT 0,90 . L-am cumparat anul trecut in octombrie si face parte dintr-o curte mai mare; vroiam sa construiesc eu dar au aparut niste probleme si trebuie sa-l vand. Toata zona este populata(nu e camp k la altii). Pret solicitat 140 euro/mp.Adresa exacta: str. Vidra Nr. 33 A. Contact tel.: 0724.269.139 ; 0745.164.134 Gelu Simion. Nu stau pe forum. pentru detalii suplimentare sunati.

Uitasem! in zona mai exista cateva terenuri nevandute pe care se cere intre 160 si 200 euro/mp. eu vreau sa vand si cer un pret de bun simt.Astept telefoane.

**dorcas** · 14-10-2008 13:37

scuze, nr de Orange este 0745.064.034

**dorcas** · 21-10-2008 11:08

chiar nici un telefon , nici un reply. sa-nteleg k toate aberatiile sunt bagate in seama numai un teren bun pt care dau toate informatiile destul de profesional (zic eu) nu are nici o sansa. banuiam k n-am nici o sansa pe forum; vorbe goale, fapte cu alta ocazie.

**dorcas** · 28-10-2008 15:31

chiar nu vrea nimeni un teren cu utilitati pe care poate construi imediat. pretul este negociabil. astept oferte.

**dorcas** · 10-11-2008 13:36

se pare k nu se inghesuie lumea pe un teren cu utilitati!

**pelicanu** · 11-11-2008 00:53

...si crezi ca lumea are asa 60000 sa dea toata ziua? Mai ales in criza asta...Terenurile si imobiliarele in general scad de la o zi la alta si lumea prefera sa astepte...

**mitzunator86** · 11-11-2008 02:56

ai impresia ca babalacii folosesc netu si forumurile a sa isi ia teren? si kiar vb de 60000 mii de euro ca de 60000 de lei.

**dorcas** · 11-11-2008 10:41

daca in camp la Ford se vinde cu 50-80 euro/mp un teren intre case si cu utilitati cam cat credeti k ar face? unde mai pui ca esti la o aruncatura de bat de Calea Bucuresti

**dorcas** · 26-11-2008 17:10

pret nou 130 euro/mp negociabil

**rares_stefan88** · 30-11-2008 00:47

nu te supara pe mine dar nu e pe centru sau zona semicentrala.de exemplu am prieten care cere 200e/mp in centru si daca in brestei sa dat cu 20e/mp.ce zici de criza financiara paote peste 2ani o sa iti iei pretu asta pe el cand o sa redevina piata imobiliare ce era acuma 5luni dar preturile dupa criza si "refacere economica" se mentin timp de 2ani.ofer 40/mp daca vrei dami pm daca nu asta e mai sunt alte terenuri

**dorcas** · 02-12-2008 13:59

stiu preturile mai bine ca oricine. Lucrez in imobiliare de 5 ani. am si eu teren de 200 euro in centru dar nu e construibil, iar in Brestei poti sa iei si cu 5 euro dar depinde de pozitia lui: ne/inundabil, vecini(?), utilitati s.a.m.d. Ideea principala care e : nu vorbi fara sa sti. multumesc de oferta dar ai incercat o negociere de 70%. asta nu se face nici la misto. nu se accepta.
pretul de 130 euro/mp este negociabil in limita bunului simt si nu se discuta decat fata in fata si cu actele in mana. astept oferte serioase. multumesc.

**1Qlary** · 03-12-2008 10:43

Mesaj iniţiat de dorcas

stiu preturile mai bine ca oricine. Lucrez in imobiliare de 5 ani. am si eu teren de 200 euro in centru dar nu e construibil, iar in Brestei poti sa iei si cu 5 euro dar depinde de pozitia lui: ne/inundabil, vecini(?), utilitati s.a.m.d. Ideea principala care e : nu vorbi fara sa sti. multumesc de oferta dar ai incercat o negociere de 70%. asta nu se face nici la misto. nu se accepta.
pretul de 130 euro/mp este negociabil in limita bunului simt si nu se discuta decat fata in fata si cu actele in mana. astept oferte serioase. multumesc.

cunosc zona mai bine imi iau cu 50-60e in popoveni(langa targ pt cine nu stie)zona asfaltata au gaze apa,la tine ma murdaresc pe incaltaminte pana ajung la strada.unii cereti prea mult si se mai gasesc fraieri sa dea,deasta a crescut piata imobiliara artificial pt ca preturile nu sunt reale deloc mai ales in comparatie cu nivelul nostru de trai.
sa va dau un exemplu.anul asta am vandut o garsoniera "de lux" da tot garsoniera era cu 55000 e si cu 60000e mi-am facut o casa p+m 80 mp pe nivel la cheie.
asa ca terenul tau face 70e maxim!!!

**dorcas** · 03-12-2008 11:18

la ce adancime se afla panza freatica in Popoveni? ai beci la casa? canalizare pluviala sau pentru case? vecinii (in apropiere , nu neaparat cei lipiti) sunt de calitate buna nu? zona targului e o zona buna in craiova nu-i asa? in fine parerile sunt impartite. nu bag mana in buzunarul nimanui. am un teren la vanzare atata tot. orice bun are cumparatorul lui.

**skydiving** · 03-12-2008 15:39

de cand cu criza economica nu prea se mai fac imprumuturi in banca si nu toti oamenii dispun asa de zeci de mii de euro cash....piata imobiliara e la pamant....nu te astepta sa il vinzi prea repede....eu si ackm incerc sa scap de o camera de camin prin valea rosie ca au cumparat-o ai mei ca nu aveau ce face ......deabi se mai vand 2 apartamente pe luna asa ca ai rabdare si poate o sa il vinzi....

**corrnel** · 03-12-2008 21:46

salut, bafta la vanzare.

ai zis ca lucrezi in imobiliare de 5 ani. esti angajat la dorcas imob sau este firma ta ? pt. ca vreau sa te intreb daca ai vreun teren central pt. casa.

**1Qlary** · 03-12-2008 22:56

Mesaj iniţiat de dorcas

la ce adancime se afla panza freatica in Popoveni? ai beci la casa? canalizare pluviala sau pentru case? vecinii (in apropiere , nu neaparat cei lipiti) sunt de calitate buna nu? zona targului e o zona buna in craiova nu-i asa? in fine parerile sunt impartite. nu bag mana in buzunarul nimanui. am un teren la vanzare atata tot. orice bun are cumparatorul lui.

bunicii mei sunt nascuti crescuti in popoveni,intadevar canalizare nu au dar au hazna,asta si in strainatae se foloseste.si tigani sunt doar pe canal si sunt cuminti nu sunt deia din fata luncii,fac comert cu fiare si aluminiu.

da ai dreptate apa este la 2,5 -3m adancime dar nu vad care este problema pt ca si la ciuperca tot asa e,si in 1 mai la fel!

**dorcas** · 04-12-2008 13:02

in 1 mai si la ciuperca exista canalizare pluviala(colecteaza apa de la ploaie de pe strazi).
in strainatate au fose septice nu haznale; e o mare diferenta intre ele.
poti sa faci un sondaj (printre prietini de ex) despre cele 2 zone(calea bucuresti-bordei si popoveni). din rezultat iti vei da seama de unde si diferenta de pret.

pentru corrnel mesaj privat

**dorcas** · 08-12-2008 12:41

valabil

**rares_stefan88** · 10-12-2008 14:59

ai zis ca ai la 200e/mp in centru cat metri ai si cat ceri pe tot terenu si de ce nu se poate construi,da-mi un mesaj ca ma intereseaza iti ofer cash vreau sa stiu in ce zona este si de ce nu se poate construi se va face o strada noua pe acolo sau ce??.dami pm in ce zona,cati mp ai si multe detali,acte si de ce nu este construibil??