Imobilul este o vila cocheta, superba,la cheie,construita profesionist in anul 2011 cu materiale de calitate de catre proprietari in regie proprie ,,ca pentru ei”, in zona Troaca-Rovine 2.
Spunem ca pentru ei , deoarece dupa cum stim, piata imobiliara abunda de proprietati construite de constructor ,,pentru vanzare”, asa incat faptul ca acest imobil a fost construit de proprietari cu 4 ani in urma pentru a locui aici o perioada indelungata , prin respectarea cu prisosinta a tuturor normelor obligatorii de construire, trebuie sa puna pe ganduri serios, orice viitor potential cumparator .
Acest lucru poate fi confirmat de orice expert in domeniul constructiilor ,daca, potentialul cumparator ar dori sa apeleze la o asemenea expertiza .
La acestea sa adugam si acces usor pana in centru cu autobuz direct si o distanta de numai 6,5 km pana la SIF!, pe DN Craiova-Timisoara. .
In curte exista inca o constructie in care a functionat un magazin, construit pe o suprafata de 10m/8m cu suprafata utila 68 mp
Si toate astea departe de aglomeratia si zgomotul din oras!
Termoizolatie exterioara cu polistiren de 10mm , interior –izolatie din vata mineral de 10mm cu folie aluminiu + rigips de 12.5 pe montant aluminiu . Fundatie exceptional de 1m / 1m , cu beton b250 , acoperis cu tigla metaica LINDAB. La etaj este placa beton de 14 cm , in placa este fier de 14mm.
Casa este construita cu caramida POROTHERM
Peretii despartitori ai camerelor la parter sunt din caramida , la etaj din rigips pe montant aluminiu.Inaltimea camerelor este de 3m.
Parterul : 90mp - este compus din : 1dormitor +living+bucatarie+baie +hol+debara
Etajul : 90 mp – este compus din : 3 dormitoare +baie +hol mare + balcon de 40 mp
Balconul este acoperis pentru terasa de la parter.
Exista si camera centralei de 14mp , sub care este construit beciul de 16mp.
Casa are 2 centrale termice : pe lemn ( care este pe gazificare de 40kw) , si pe curent - consum pe iarna =2000 lei
Apa calda la boilere electrice
Terenul are 450mp, cu deschidere de 15ml ( 10ml magazine si 5 ml casa )
Curtea este pavata cu piatra de munte pana in strada
Gard din fier forjat
Magazinul care poate aduce un venit sau se poate inchiria
Magazinul este construit pe o suprafata de 10m/8/ cu suprafata utila 68 mp
Imobilul este compartimentat in : magazine + bar + 2 bai, este construit din BCA si are izolatie exterioara cu polistiren de 10mm
Are placa beton si la etaj este construit un apartament cu 2 camere decomandate de 68mp + living +bucatarie + baie – 6mp + balcon de 1.5m/10m
Apartamentul are izolatie interioara cu vata mineral si placi OSB groase
Are acoperis table LINDAB cu semipod
CARACTERISTICI:
Anul constructiei:2011
Etajare : parter+etaj
Suprafata teren:450 mp
Amprenta casei la sol: 90 mp
Deschidere la strada : 15 ml
Material constructie casa: caramida POROTHERM
Material acoperis: tabla LINDAB
Fundatie este de 1m/1m din beton b 250
Parterul este compus din :
- dormitor+baie+bucatarie +living+ hol +debara + terasa 40mp
Etajul este compus din :
- 3 dormitoare+ baie +hol + balcon de 40 mp
DOTARI:
-2 Centrale termice: pe lemne( care este pe gazificare de 40kw ) si pe curent
-Termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 mm .
-Termoizolatie interioara cu vata minerala de 10mm cu folie aluminiu si rigips de
12.5 mm pe montant aluminiu
-Exista si camera centralei de 14mp , sub care este construit beciul de 16mp.
-Curtea este pavata cu piatra de munte pana in strada
-Gard din fier forjat
UTILITATI:
- 2 puturi forate
- fosa septica
FINISAJE:
- Ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC.
-Gresie, faianta in bai si bucatarie .
-Parchet laminat .
-Tencuieli decorative
Raspunde cu citat
