Pagina 3 din 5 PrimaPrima 1 2 3 4 5 UltimaUltima

Sfaturi utile pentru cei care vor sa-si faca o casa


Vezi rezultatele sondajului: Ce este mai rentabil casa numai parter sau parter + mansarda la acelasi nr de mp folositi

Votanţi
120. Nu poţi vota in acest sondaj
  • Cel mai mic pret este pentru casa numai parter

    29 24.17%
  • Cel mai mic pret este pentru casa P+M

    39 32.50%
  • Nu stiu dar banuiesc ca cel mai mic pret este pentru casele numai Parter

    35 29.17%
  • Nu stiu dar banuiesc ca cel mai mic pret este pentru casele P+Mansarda

    17 14.17%
  1. #41
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Alte sfaturi culese de pe net:
    1) Pune intotdeauna intrebarile care trebuie- in cererile de oferta .Incepand inca de la faza de cautare proiectanti.: faci tabel cu activitatile specifice fiecarei operatii meserii. si ceri doar acele lucruri.PUNCTUAL

    a. Constructorii in ziua de astazi pot fi gasiti si filtrati cu o mai mare usurinta vav de seriozitate si corectitudinea lucrarii, proiectantii nu.
    b. Nu dati avans la proiectanti, dar faceti contract pentru proiect.Sansele de a gasi un proiectant bun la pret rezonabil 8-8.5 eur/mp DTAC+PT+DDE: in 2013 sunt de 1-3 %. Asta inseamna ca trebuie sa va rezervati timp pentru a executa minim 30 de apeluri in perioada extra construire(iarna)si minim 100 de apeluri pentru perioada in care se construieste : primavara/toamna vara.

    2) Pentru ca o casa sa iasa in suma de mai sus, este imposibil daca nu iti iei ca beneficiar intreaga raspundere si nu te implici absolut in toate operatiunile CONSTIENT.
    a. Nu poti folosi niciodata replica/atitudinea : "Eu asta nu o stiu, nu e de mine, nu o fac, platesc pe cineva sa o faca" . Oricine ar fi acel cineva, te va mirosi ca nu sti si nu vrei sa sti, si vei plati de cel putin 3 ori suma.

    3) Folosind punctul 2, vizitati toate magazinele vii de produse de constructii si bricolaj,si informati-va si in international pentru a va pune la curent cu ultimele finisaje, solutii de hidroizolare fundatii , acoperisuri, cofrare beton etc.
    a. Faceti permanent pe masura studiului raportul energetic si volumetric perete/Sutil intre finisaje + dimensionarea camerei/camerelor pentru a nu obtine in final un castel mare, rece si foarte scump de incalzit.

    b. Studiati solutiile de izolatii fonice pentru a merge pe cat de mult posibil pe pereti interiori din rigips: economici, usor de lucrat, ce accepta foarte usor fara costuri mari de instalare pt instalatii electrice si multimedia performante: fibra optica pt audio digital, audio si tv analog , retea privata smart house- controlul centralizat electronic al casei, utp si boxe in pereti camere si pereti hol si bai etc.

    4) Dupa punctul 3),impuneti arhitectului solutiile minime legislative respectand 1) in asa fel incat sa va pregatiti totul pentru a putea folosi materialelel de la 3) Materialele firmelor serioase BAUMIT, CERESIT etc vin cu fisa tehnica si manual de punere in opera in perfect acord cu materialele pe care le vand. Daca ii veti cere toate aceste lucruri arhitectului,veti observa cu ce materiale de 100 de ani va popula proiectul,care sunt depasite si +necesita manopera scumpa,au durata de viata medie(nu mare)si mananca enorm din suprafata utila cu suprafata construita.

    5) Cand incepeti sa platiti etapele de proiectare considerand conf 1) ca nu ati dat avans,intotdeauna asigurati-va ca valoarea la ce ati platit este mai mica(NU EGALA) decat valoarea care vi s-ar cere de catre un alt proiectant daca ar prelua proiectul de la acel punct.Altfel, proiectatii care alearga dupa proiecte noi, se vor multumi cu un DTAC facut praf,in speranta ca a luat deja banii echivalenti penrtu un proiect complet si corect DTAC+PT+DDE. Aceeasi regula valabila si pentru constructor.

    6) Pe parcursul proiectarii mergeti la primarie si discutati retragerile:Fiecare consiliu local are reguli proprii,si pot fi jucate in termenii lor pe principiul: "Think outside the box".
    Ex: Alipirea lla calcan se masoara de la cel mai aproiat punct al constructiei catre vecin,indiferent pe ce lungime se afla acesta. Deci teoretic,si legal,poti face alipire pe 1,2-3 sau 10cm, si aceasta va fi acceptata ca atare .

    7) Nu acceptati nici o data de la un proiectant sau constructor: "NU SE POATE" sau "NU SE POATE,DVS NU STITI CA NU SUNTETI X meserie"
    Pt proiectanti: exista peste 3000 de normative, dar cei mai multi nu cunosc mai mult de 700-1000. Interesul lor este simplu ,4 stalpi cu 4 laturi, o cutie + 10 normative =bani. 1casa + 3000 normative=munca. Voi ce ati alegE?
    Pt constructori: O solutie tehnica mixta-sau producator renumit international dar nou pe piata= lipsa oameni specializati= timp pierdut si greseli in executie=bani pierduti. O solutie de 100 ani= oameni pregatiti= reputatie curata=bani + recomandari
    Ex: un proiectant bun cu experienta reala pe santier (nu doar lucru cu normative si autocad) stie cu peste 50 % mai multe normative de incarcare calcul si armare beton,si veti fi surprinsi de :
    ing. proiectant incepator 50mp/4 t armatura -1000 lei structura rezistenta-
    ing proiectant 15 ani experienta in santier 2t armatura - 1800 lei/ structura rezistenta .

    Asadar 2t fier >>> 800 lei proiectare

    Pentru a combate acestea doua, trebuie sa faceti PERSONAL, cu oamenii pregatiti de voi PERSONAL, sub supravegherea voastra PERSONALA, acele lucrari. Avantajul este ca noile produse au documentatie elaborata foarte buna, si metode facile de punere in opera,drept urmare pierderile sunt mici dar rezultatu mult mai bun si spectaculos decat ce vedeti deja in oras de sute de ani.

    8) Platiti oamenii care sunt dispusi sa NU insele,dar care sunt corecti si cu coloana vertebrrala,si vor real sa va ajute pe specializarea de care aveti nevoie,doar pentru a "lega" solutiile de la punctul 7, prin cunostintele lor,dar prin raspunderea voastra. Cu cat puneti mai multe intrebari catre ei,cu atat riscurile sunt mici-/f mici. ATENTIE: Exista aceia care nu cunosc absolut deloc solutiile,se vor angaja sa lucreze ca sa "invete" pe banii vostrii acele solutii, calculand timpul de invatare ca fiind timp de lucru efectiv. In final suma va fi mult mai mare insa raspunderea categoric va fi tot a vostra- solutiile lor fiind neverificate nici in termeni legali si nici real dar va vor anunta de acest lucru doar la predarea produsului: proiect/constructie etc

    9) Ca sa va autoverificati asupra preturilor, faceti intotdeauna raportare la salariul unui angajat atat calificat/cu studii si necalificat. Pretul mediu/zi pentru toate aceste stadii ale oricarui prestatar il gasiti pe internet.ex:bestjobs (trebuie sa aveti cont). Intodeauna nu dati inapoi la suma intrebati imediat dupa de timpul de executie si le comparati pe acestea doua. Alegerea in felul asta e mult mai aproape de valoarea rentabila. Ex:

    Sapat sant curent 30m cu 2 oameni 2 zile x 200 lei/zi=400 lei
    miniescavator 200 lei /2 ore + 30motorina=230 lei

    10) Nu decalati termenele.
    Daca proiectantul/constructorul/dirigintele abandoneaza din orice motiv(a furat, distrus, a input la altcineva, e neserios,v-ati certat,e incompetent etc.) e datoria voastra sa munciti dublu,triplu, etc ca sa reimpartiti activitatile,si sa cautati in regim de urgenta inlocuitor. NU imprastiati vestea ca un termen devine la un moment dat incert pentru ca toate persoanele angrenate in activitatea de construire vor deveni nesigure pe seful de proiect,si in final nesiguranta va duce la abandon succesiv in lant -extrem de periculos pentru termenul de finalizare lucrare.

    11) Nu renuntati daca la punctul 10 va/vor aparea o situatie imposibila. O reabordare din alt unghi al oamenilor cu experienta-de ex-in cazul de fata-care au construit deja case, va deveni solutia salvatoare pentru ziua de maine care ieri parea imposibila. Cand va blocati,cautati sa discutati cu oameni care au fost pe santiere, diriginti, constructori seriosi-pentru a gasi solutia de mers inainte. Renuntarea la tratarea unui blocaj aduce riscuri cumulate mari,si mult mai costisitor de reparat ulterior.

    12) In timpul lucrarilor,cereti in mod expres conform 3)b, ca inainte si la sfarsitul fiecarei etape sa fiti chemat pentru verificare. Cereti cel putin 15% timp pentru verificare din timpul de executie. Cautati sa nu lucrati cu oameni/firme etc care vor sa iasa lucrarea REPEDE. Repede/1singura piesa,bucata,exemplar = prost. Lucrul repede, nu va va permite acei 15% pentru verificari,si toate greselile se vor vedea dupa ce s-a executat-costuri mari de reparare

    14) cotatii actuale 2013 la rata de succes a gasirii furnizorilor seriosi de servicii si produse:

    a. proiectant 1-3% - 8eurmp
    b.constructor 10% - 20 eur/mp rosu(usor de filtrat dat fiind ca majoritatea lor sunt sefi de echipa - muncitori semianalfabeti.Daca reusesc sa articuleze corect, sa respecte termenul de ofertare,si sa compuna si scrie corect un email,cel mai probabil vor fi din candidatii reali ai lucrarii)
    c. servicii special avizate: 25% diriginte santier - 150/200 euro/casa
    25% verificator proiecte - 5eur/mp
    d.produse speciale 65% prin internet(membrane, termoizolatii , silicon etansari, rosturi dilatare, solutii tratare beton/metal/lemn bicomponente rasini etc, etc), 10% recomandari pentru escavat,pietris,pamant etc.

  2. #42
    0-day Member mada_2006's Avatar mada_2006 reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    18-10-2006
    Sex
    F
    Mesaje
    4
    Mesaje bazar
    3
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    0.0
    Buna ziua.M-ar interesa si pe mine acest site.Multumesc.
    m@d@_4_u

  3. #43
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de mada_2006 Vezi mesajele
    Buna ziua.M-ar interesa si pe mine acest site.Multumesc.
    Ti-am trimis mesaj privat ...rog un moderator sa-mi spuna daca am voie sa pun si aici numele site ...sa nu se considere eu stiu ce reclama.

  4. #44
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de Alexandrulcn Vezi mesajele
    Ti-am trimis mesaj privat ...rog un moderator sa-mi spuna daca am voie sa pun si aici numele site ...sa nu se considere eu stiu ce reclama.
    Repet intrebarea ...pentru moderatori , este o problema daca pun aici un nume sau mai multe de forumuri , site unde se discuta despre case , gradina , etc ? Primesc mai mereu mesaje private cu rugamintea asta , de a posta diferite site de profil.

  5. #45
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Acum ca vine toamna este bine sa plantati si niste pomi sau flori , etc ,pomi cresc incet si este bine sa aveti si ceva plantat pe teren , dupa mine un teren gol cu o casa in mijloc arata urat.

  6. #46
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Pentru ca urmeaza sarbatorile si taiatul porcului atasez un link cum sa-ti faci o afumatoare

    http://www.miculbucatar.ro/afumatoare

    Sarbatori Fericite ..

  7. #47
    0-day Member new_noel reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    24-12-2013
    Varsta
    42
    Sex
    M
    Mesaje
    3
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    0.0
    Salut Alex, din greseala am dat peste postul tau la o cautare despre case mici.Foarte buna intrebarea pusa de tine si foarte multe raspunsuri.Din pacate parerile sunt impartite si desi nu am avut timp sa citesc decat prima pagina, as vrea sa imi spui la ce concluzie ai ajuns dupa atatea discutii si pe forumul asta si pe altul?
    Casa numai parter sau P+ M ?
    Mi-a placut mult abordarea ta privind spatiul mic si viziunea despre copii plus batranete.Poate este ciudat dar trebuie sa ne gandim la toate aspectele, casa se face pentru o viata, cand esti tanar dar si poate la 80 de ani cand nu mai poti sa urci scarile pana in dormitor , asta de cateva ori pe zi.
    O casa trebuie sa fie fix cat un apartament, in functie de copii 1 sau 2 cu 2-3 dormitoare.Toate trebuie sa fie mici ca la bloc, chiar la mansarda as lua din inaltime cu unghiul acoperisului, toata casa sa fie alba pe interior, luminoasa si cu mobila deschisa.La bloc esti ok cu spatiul, cei care fac o casa cad in obsesia ca vor spatiu mare.Este total gresit.Mai bine faci o casa mai modesta cu camere mici si usor de incalzit iarna, si banii ramasi ii investesti in teren mai mare 800-1000 m, unde iti tconstruiesti un foisor mare cu bucatarie de vara, iedera si pomi in jurul lui.Poti sa il faci ca un fel de living de vara cu hamac, televizor, masa si de ce nu o canapea pe care sa mai tragi un pui de somn vara.Avand blat , dulapuri si aragaz, din aprilie pana in octombrie, aici se poate gati, in felul acesta nu mai afumi casa si nu mai miroase a mancare in toata casa...nu mai zic ca petreci 2-3 ore gatind in aer liber.Sub foisor se poate face si o pivnita/camara.
    Sfatul meu pentru cei ce vor sa isi faca o casa...renuntati la camerele mari, construiti strict cat aveti nevoie, amenajati casa in culori deschise, geamuri puse si gandite bine astfel incat casa sa fie lunimoasa.Daca este sa va luati ceva mare atunci..terenul trebuie sa fie mare, fiecare metru luat in plus fata de plan trebuie sa fie o victorie, aici trebuie sa fie lupta.La casa mai faci o camera si dupa cativa ani, un finisaj , un garaj , dar de obicei terenul ala ramane.Plantati pomii imediat cum ati luat terenul , mai ales daca constructia incepe peste cativa ani..pomii cresc greu si ei sunt farmecul dupamiezelor de vara.
    Daca imi spuneti cum sa pun o poza aici, am desenat un plan al casei la care visez eu.Un plan perfect , zic eu al unei case cu etaj pentru o familie cu 2 copii , casa pana in 100 m.

  8. #48
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de new_noel Vezi mesajele
    Salut Alex, din greseala am dat peste postul tau la o cautare despre case mici.Foarte buna intrebarea pusa de tine si foarte multe raspunsuri.Din pacate parerile sunt impartite si desi nu am avut timp sa citesc decat prima pagina, as vrea sa imi spui la ce concluzie ai ajuns dupa atatea discutii si pe forumul asta si pe altul?
    Daca imi spuneti cum sa pun o poza aici, am desenat un plan al casei la care visez eu.Un plan perfect , zic eu al unei case cu etaj pentru o familie cu 2 copii , casa pana in 100 m.
    Superba si abordarea ta si este exact ce visez si eu ...o casa mica cocheta dar frumoasa (maxim 100mp amprenta) numai parter (cred ca 80/90% din populatia care locuieste la bloc au spatiu 40/50mp la 2 camere si maxim 55/70mp la 3 camere , atunci de ce sa nu ajunga un 70/85mp locuibil ? Frumusetea o dai cum ai spus si tu din foisor , pomi , flori , aranjarea lor in curte.
    De pus poze ai 2 variante direct pe site unde scrie "Mai multe optiuni" sau cu http://imageshack.us/ (eu il folosesc mai mereu).

    Cu mare placere vreau sa facem un schimb de pareri , poze si modele de case (numai parter) sau chiar si P+M ,cred ca internetul si comunitatea online ne ajuta pe toti si avem toti de invatat. Eu asa cum ai spus si tu am plantat pomi , flori , capsuni , zmeur , mur ...frumusetea nu o vad in casa de 250mp numai beton in jur si eventual terminata in 7/10 ani , sa ajungi sa o urasti ...in loc sa o iubesti.

    Ma poti contacta pe mail , messenger sau la unul din cele 4 nr de telefon din semnatura.

  9. #49
    0-day Member new_noel reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    24-12-2013
    Varsta
    42
    Sex
    M
    Mesaje
    3
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    0.0
    Incerc aici sa pun un plan desenat de mine.Nu e cine stie ce dar..pentru exemplu:


    Uploaded with ImageShack.us

    Cum spuneam trebuie sa ne optimizam spatiul si implicit banii alocati constructiei.Mansarda se doreste cu acoperis in 2 ape , acoperis care mai intra si mai ia in spatiul dormitoarelor.In final casa ajunge la sub 100 m patrati..fiind totusi o casa cu 2 bai living mare si 3 dormitoare.Ideea a plecat de la apartamentul meu de 3 camere la care pentru living si bucatarie am adaugat un metru in plus .Pentru un buget si mai restrans , recomand chiar dimensiunile l 6.5 m cu 7 L, in felul acesta se ajunge la o supr de 75-80m utili.Mai mult decat suficienti as zice eu, echivaslentul unui apartament cu 4 camere.
    Desenul nu este tocmai reusit si nu respecta proportile adevarate, nu ma pricep la desen dar cam astaeste casa care mi-ar placea sa o fac.Deocamdata am doar un copil..speram si un al doilea.
    Daca aveti comentarii si completari pro si contra asupra planului...chiar astept discutii pe aceasta tema.
    Ideea de living lipit de bucatarie si baie ,imi pare foarte ok, tine familia aproape, toata lumea interactioneaza si practic parterul este nucleul familiei in zielel de iarna, totul compactat acolo.Bucataria open space partial, iar zic ca este ok ca amplasament deoarece la petreceri am observat ca toata lumea sta in bucvatarie ( la bloc ) la fumat sau altceva..nu inteleg de ce dar intodeauna jumatate dintre invitati sunt inghesuiti in bucatarie.Asa cele doua sunt unite dar totusi bine delimitate.
    Camera tehnica cu centrala-gaze nu are legatura cu interiorul asa ca o eventuala scurgere de gaze este ok, nu ar trebui sa aduca probleme.Baia de la parter este in fata usii de la intrare , accesibila rapid din curte.
    Ar mai fi multe de spus dar sincer toata frumusetea unei case la curte ar trebui sa stea in curte insasi.Sa nu mai zic si de o gradina cu legume.La cata treaba este de facut intr-o curte de 500-1000 m cu gradina , flori , pomi, etc...un om gospodar nu are ce cauta in casa decat seara sa doarma.Stiu ca terenul este scump dar as prefera oricand o casa foarte mica si o curte mare, decat invers.Asta pentru cine are timp sa gradinareasca si placere...stiu si oameni cu gradini in Bucuresti de 5-600 m cu vile dar care ii manaca serpii in gradina.Nici macar o iarba sa planteze si sa o ingrijeasca.
    Alex..sa inteleg ca ai fost convins de casa pe pamant in defavoarea uneia cu etaj?De ce? Daca ai loc mare si nu conteaza un 50-70 m in plus..poate ca este mai bine desi nu stiu ce sa zic.
    Uitati aici un model de casa demn de urmat...in special stilul adoptat.Este o combintatie de new rustic-romntic un curent destul de nou.Citi cu atentie si mai ales savurati toate pozele..totul este la supelrativ.

    http://visuell.ro/acasa-la-alina-si-...on_object_map=[184098011793672]&action_type_map=[%22og.likes%22]&action_ref_map=[]
    Last edited by new_noel; 24-12-2013 at 19:31.

  10. #50
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de new_noel Vezi mesajele
    Alex..sa inteleg ca ai fost convins de casa pe pamant in defavoarea uneia cu etaj?De ce? Daca ai loc mare si nu conteaza un 50-70 m in plus..poate ca este mai bine desi nu stiu ce sa zic.
    Sa-ti explic de ce pentru moment nu ma atrage P+M si inca sunt adeptul numai P.

    1. In primul rand te gandesti din cate persoane este compusa familia ta ,ce varsta au ...nu face casa cu gandul ca vor sta copii cu tine , nu le face nici lor bine si nici tie (daca ai banii suficienti mai bine cumpara un loc langa) sa poata ridica o casa acolo , oricum dupa 10/20 ani nu le va place casa care o ai.

    -Noi suntem 3 persoane ,eu ,sotia si fata care deja are 14 ani (anii trec si cat de curand te trezesti ca pleaca la facultate in alta parte , sau se casatoreste si pleaca)...Ce rost are sa raman cu o casa cu 3 dormitoare la doua persoane ? Prefer sa fac o casa numai parter ,camerele putin peste marimea apartamentului meu (are 49mp si cum spuneam cred ca 70%/80% din apartamente sunt asa).Casa numai parter este recomandata daca vrei spatiu sub 100mp , daca vrei minim 120mp atunci deja este logic sa te gandesti la P+M , nu are rost sa fac o casa amprenta 50mp si sus altii 50mp cat pierd la scara (ca spatiu si costuri) ,pierd comfortul (faptul ca sunt nevoit sa urc zilnic de cel putin cateva ori in dormitor). Am citit si eu la randul meu sute de postari ...oameni care au case 150mp /200mp si care acum spun ca daca ar putea ar face maxim 100mp.Ai vazut pe site poloneze casele sunt gen apartamente (maxim 100mp).


    Nu stiu din cate persoane este compusa familia ta ...dar ai deja 3 dormitoare in schite + living. Pana la urma totul se reduce la banii , daca ai minim 2/3 miliarde in cont este super ok o casa de 150/200mp .Daca esti un salariat ,angajat obisnuit ,sau mai rau faci casa cu un credit eu cred ca trebuie sa gandesti cu atentie fiecare mp.

    Atasez cateva modele de case care mi-au placut , dar care necesita dupa mine mici modificari ...puse cam in ordinea preferintelor:

    1. Locuinta Parter Lora 15

    http://img560.imageshack.us/img560/6563/fda4.png

    http://img839.imageshack.us/img839/745/rgbm.png

    Regim de inaltime: Parter
    Suprafata desfasurata: 83.00 mp
    Suprafata utila: 67.00 mp
    Suprafata la sol: 83.00 mp
    Sistemul constructiv: zidarie portanta
    Autor: Lora Construct
    Pret proiect: 300 EUR
    Pret / mp: 3.61 EUR

    Ce as adauga eu , camera centralei lipita de casa ,la intrare camera tampon (este obligatorie la orice tip de casa).


    2. Casa parter ,suprafata desfasurata 81 mp

    http://img594.imageshack.us/img594/3776/617i.jpg

    http://img607.imageshack.us/img607/8186/i6xt.jpg

    Regim de inaltime: Parter
    Suprafata desfasurata: 81.00 mp
    Suprafata utila: 65.00 mp
    Suprafata la sol: 81.00 mp
    Sistemul constructiv: zidarie portanta
    Autor: Maslaev George
    Pret proiect: 600 EUR
    Pret / mp: 7.41 EUR


    Parter
    Are in componenta doua dormitoare, hol, camera de zi, baie, bucatarie, debara.
    Alte informatii
    Casa parter, a fost conceputa sa asigure, d.p.d.v. arhitectural, spatii de locuit si de confort pentru o familei cu copii. Proiectul este ideal pentru cei ce vor o casa de vacanta si nu numai. La cerinta clientului sarpanta se poate inalta, lasand loc unei posibile mansardari in viitor.
    Cantitatile de materiale necesare construirii acestui imobil la rosu este: beton - 63 mc, armatura - 3040 kg, zidarii - 36 mc. Costul celor mai sus enumerate se ridica la cca. 7500 euro. Acest pret nu include sarpanta, manopera si alte costuri (sarma neagra de legat, distantieri). Manopera este undeva la 45 euro/mp.


    3. Casa Parter GAGBIA_P08 ,suprafata desfasurata: 119.40 mp[/B][/COLOR]

    http://img607.imageshack.us/img607/8162/x623.jpg

    http://img703.imageshack.us/img703/4476/ymfa.jpg

    Casa Parter GAGBIA_P08
    Regim de inaltime: Parter
    Suprafata desfasurata: 119.40 mp
    Suprafata utila: 85.00 mp
    Suprafata la sol: 119.40 mp
    Sistemul constructiv: zidarie portanta
    Autor: GRIGORE Andrei Gheorghe - B.I.A.
    Pret proiect: 1000 EUR
    Pret / mp: 8.38 EUR

    Parter
    Proiect de locuinta Parter, cu elemente volumetrice si materiale traditionale integrate in arhitectura moderna. Deschiderile minime recomandate ale terenului de amplasament:20,0ml deschidere X 18,0ml adancime.
    Alte informatii
    Valoarea onorariului pentru servicii de proiectare (arhitectura, rezistenta si instalatii)ocumentatie Tehnica pentru Autorizarea executarii lucrarilor de Construire – D.T.A.C.(extras din P.T.h):500,00euro. Proiect Tehnic de executie – P.Th.:1.000,00euro. Valorii onorariului pentru servicii de proiectare nu i se aplica T.V.A. Pentru informatii suplimentare: arh.Andrei Gheorghe GRIGORE tel:0723.206.479.

    4. http://img62.imageshack.us/img62/3376/h6m7.jpg ,dormitoarele micsorare ..

    5. Alta casa parter , daca se dau jos niste pereti poate arata destul de moderna

    http://img577.imageshack.us/img577/5352/j3bh.jpg

    http://img5.imageshack.us/img5/1392/n775.jpg

    6. Casa Ramona 84.95mp

    http://img811.imageshack.us/img811/5036/00z5.jpg

    http://img706.imageshack.us/img706/8021/hraw.jpg

    Suprafata
    Suprafata utila
    (fara terase) 64.5 mp
    Suprafata contruita
    (cu terase) 84.95 mp
    Suprafata desfasurata
    (cu terase) 84.95 mp
    Suprafete parter
    Camera de zi 18 mp
    Hol intrare 5.23 mp
    Grup sanitar 1.67 mp
    Camara 3 mp
    Dormitor 1 11 mp
    Dormitor 2 11 mp
    Baie 1 4.5 mp
    Hol 2.34 mp
    Platforma de acces 1.62 mp


    Dupa cum vezi sunt adeptul caselor simple , fara forme spectaculoase (si costuri mari) totul simplu si eficient , modificate dupa cum ai terenul si soarele ...Sunt doar cateva modele din cele care le-am ales de pe diferite site ...

    ---------- Post added 25-12-2013 at 11:07 ----------

    Atasez si o schita la o casa P+M , dar pentru mine deja este prea mare (pentru 2/3 persoane) acum depinde din cate persoane este compusa familia dv.

    http://img841.imageshack.us/img841/4414/vbk4.png

  11. #51
    0-day Member new_noel reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    24-12-2013
    Varsta
    42
    Sex
    M
    Mesaje
    3
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    0.0
    Da am vazut toate casele..noi avem un copil si mai vrem unul.Deci vom fi 4.As fi vrut totusi sa aiba fiecare camera lui, camere foarte mici dar sa fie fiecare copil cu dormitorul lui.Intr-adevar pentru ceva cu doua dormitoare casele prezentate sunt ok, aveam si eu in cap niste modele foarte bune.Daca am fi fost doar cu un copil, clar alta ar fi fost schita si clar casa ar fi fost mai mica cu doua dormitoare.Este justificata alegerea ta..as fi facut la fel.Cele doar parter, nu au camera tehnica, care este obligatorie si parca inca ceva atasat la o casa arata cam ciudat, dar nu cred sa fie o mare problema, camera tehnica este foarte mica.
    Am vazut si schita cu ultima casa P+m, este intr-adevar mare, poate daca se mai ia la masarda din inaltimea dormitoarelor cu acoperisul sa ajunga la 100 m.Biroul de la parter, iar inutil, acolo poate se mai poate taia si prelungi livingul putin.Din debara se poate face camra tehnica.Schita mea simplifica niste holuri inutile si pereti.Intr-adevar nu are camera tampon, asta este cam ce ii pot reprosa.Este chiar asa de obligatorie camera tampon? Asta trebuie incalzita iarna?

  12. #52
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Sincer chiar este obligatorie ...eu am citit zeci , sute de jurnale de case (constructie case) pe cel mai apreciat site din domeniu (dupa parerea mea) si toti cei care au sau cei care nu au acel spatiu ...RECOMANDA acel spatiul tampon intre living si exterior , imagineaza-ti intra in vizita la tine o familie 2 adulti si 2 copii , esti nevoit sa lasi usa deschisa pana intra toti , unde se descalta ? unde lasa hainele ...in tot acest timp aerul rece de afara (sa zicem -5g intra cu furie in living care este incalzit la 23/24g ).

    Chiar daca in pozele /schitele de pe diferite site am posta diverse case , dupa mine obligatoriu la orice proiect este camera tehnica si acea camera tampon , nu arata deloc urat lipita de casa cu acoperis independent , eu chiar consider ca da un farmec aparte la o structura aparent simpla /cub sau dreptunghi , nu vad sensul unui balcon la casa , decat ca placere vizuala , in rest pierdere inutila de bani , probleme cu izolarea si garantez ca din 360 zile nu va fi folosit nici macar 60 zile.

    Ok acum aveti 2 copii , nu ai specificat varsta ... unde stati acum , copii dupa ce cresc rar raman cu parintii ,sau altfel spus este indicat sa nu ramana cu parintii ...sa aiba cuibul lor. Cum spuneam totul tine de bani si de puterea financiara a fiecarei familii dar nu uita , azi poti avea banii si putere dar maine totul se poate schimba.

    Daca ar fi dupa mine as uita de clasicul BCA si Caramida (deja casa din boltari o consider o nebunie o pierdere inutila de bani) ori as merge pe vechiul stil ( paianta ,case din lut ,etc cu pereti de 50cm) ori pe structuri moderne /noi case din containere , case pe structura metalica ,isopan , etc. dar din pacate la noi lumea nu stie sa construiasca decat in clasicul boltar , BCA , caramida sau mai nou din OSB ...dar lucrate in stil RO vai mama lor.

    O sa-ti dai mesaj privat cu site meu preferat in domeniul constructii de case ...

    ATENTIE clima se schimba rapid , stabilitatea economica se clatina , dupa mine cea mai utila casa este cea cu costuri minime de intretinere si cat mai chitita , gandita eficient fiecare mp.

  13. #53
    Gamer Archangel47's Avatar Archangel47 are ceva special... Archangel47 are ceva special...
    Data de inscriere
    19-10-2005
    Locaţie
    Craiova, Romania
    Sex
    M
    Mesaje
    697
    Mesaje bazar
    1617
    Putere Reputatie
    42
    Reputatie
    103
    Puncte CF
    163.0
    Usergroups:
    Salut, revin dupa ce am citit postul tau copy/paste de pe alt site . Initial am citit foarte interesat, dar incetul cu incetul mi-a cam disparut interesul dintr-un singur motiv : LISA OAMENILOR (BENEFICIARILOR) DE INTERES IN PROPRIA INVESTITIE !!! PROBLEMA pe care o va intampina orice beneficiar :

    Te duci la arhitect si pe langa faptul ca incepe el si-ti explica ce inseamna un proiect si tra-la-la vorba multa saracia omului la propriu ... Iti spune cat ai de plata pe avize care oricum le vezi pe CU si chitante ... iti spune el ca tre sa platesti un 7-10 euro pe arhitectura ) dupa care iti spune ca la structura nu e mult te costa undeva la 300-500 ron , verificator structura exigenta A1 100 ron , instalatiile toate ti le face cu 100-300 ron . Problema e ca omul habar nu are ca de acei 300-500 ron se va alege doar cu un DTAC necalculat ca sta sulea spataru sa i-l calculeze ca nu-si da nimeni interesu pentru 300 ron sa calculeze sau cine cere pretul asta sunt copii fara pic de experienta care habar nu au ce e ala teren si nu au inghetat in frig sa vada ce se intampla cu betonul turnat sub -5 grade certandu-se cu constructorul si beneficiarul care asculta mai mult de constructor ) . Same shit la instalatii care sa te fereasca sfintii sa faci ceva dupa alea ca te trezesti ca ii tragi apa calda lu vecinu in casa si pui centrala de primarie in casa de 50mp ) . Arhitectii nici nu indraznesc sa pomeneasca ceva de dirigintele de santier si ce inseamna prezenta lui de frica , ca daca ii spune clientului ca tre sa-i dea si aluia un 800 ron/luna pe timpul executiei casei se va speria clientu ... Fapt concret arhitectul cand face calculul iti spune ca la structura te costa 3 euro/mp si cand il suna pe proiectantul de rezistenta ii spune fa si mie un dtac cu 300 ron sau fa-mi si mie pt-ul asta dar am negociat la 1,5-2,0 euro/mp . Sa nu-i vina dracii aluia !?!?? Inca o chestie interesanta, toti s-au facut diriginti de santier, dar habar nu au sau merg mana in mana cu constructorul. NU LASATI CONSTRUCTORU SA VA ADUCA DIRIGINTE DE SANTIER (O SA VA FURE IMPREUNA), cel mai bine intrebati proiectantul de rezistenta despre un diriginte de saantier bun si cereti si backgroundul acestuia . SFATUL MEU : BENEFICIARUL TREBUIE SA CONTACTEZE ARHITECTUL, DACA II CONVINE PRETUL II CERE NUMARUL DE TELEFON AL PROIECTANTULUI DE REZISTENTA SI VORBESTE PERSONAL CU ACESTA LA FEL SI IN CAZUL INSTALATORULUI !!!
    Last edited by Archangel47; 27-01-2014 at 17:19.
    I'm not a pirate. I am a 21st century Che liberating files from the capitalist overlords.

    Edited by MOD - fara anunturi comerciale in semnatura!

    Y! id: barbu_gabriel.mihai ; tel: 0734.180.820 !!!

  14. #54
    0-day Member gabimih reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    02-02-2014
    Varsta
    39
    Sex
    M
    Mesaje
    1
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    0.0
    Citat Mesaj iniţiat de Alexandrulcn Vezi mesajele
    Ti-am trimis mesaj privat ...rog un moderator sa-mi spuna daca am voie sa pun si aici numele site ...sa nu se considere eu stiu ce reclama.
    buna seara! as dori si ei adresa site-ului.

  15. #55
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de gabimih Vezi mesajele
    buna seara! as dori si ei adresa site-ului.
    Ti-am dat mesaj privat ...

  16. #56
    Eros Lucian Prejbeanu's Avatar Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist. Lucian Prejbeanu este reprezentantul tuturor, idealul unui forumist.
    Data de inscriere
    05-10-2005
    Locaţie
    Craiova, Romania
    Varsta
    42
    Sex
    M
    Mesaje
    15,073
    Mesaje bazar
    228
    Putere Reputatie
    114
    Reputatie
    11290
    Puncte CF
    47545.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de Alexandrulcn Vezi mesajele
    Repet intrebarea ...pentru moderatori , este o problema daca pun aici un nume sau mai multe de forumuri , site unde se discuta despre case , gradina , etc ? Primesc mai mereu mesaje private cu rugamintea asta , de a posta diferite site de profil.
    E ok dar sa nu exagerezi si sa nu faci reclama propriilor site-uri
    The message above is my opinion and only mine, no influences and no official statement so if you think it's wrong, you may be right, I'm just human you know...
    "Only two things are infinite, the Universe and human stupidity, and I'm not sure about the Universe." - Albert Einstein ...

  17. #57
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Pentru cei care se gandesc oare cat ma costa casa ...mai jos o lista (pastrati ce credeti ca este ok , in dreptul reperului adaugati pretul) ...o sa vedeti cam cat ajunge suma totala , mult peste ce credeti ca veti cheltuii

    La mine am facut urmatoarea lista: Adaugale app. pretul la fiecare si o sa vezi cam pe unde ajungi.
    pamant
    proiect
    acte necesare proiect, avize
    manopera constructie casa la rosu
    balast umplutura temelie
    drum acces
    sapatura fundatie
    beton + pompa
    fier
    scanduri & dulapi cofraje + astereala
    lemn capriori
    BCA + descarcat
    generator + benzina
    logistica masina
    cuie, scoabe, sarma
    scandurele subtiri suport tabla
    tabla
    manopera tabla
    jgheab, coama, suruburi cu garnitura
    izolatie de 10
    manopera izolatie exterioara
    adeziv polistiren
    plasa sticla masa spaclu
    unelte materiale
    izolatie mansarda
    manopera izolatie mansdarda
    termopane
    usa garaj
    usa camera tehnica
    manopera montaj
    curatenie casa/curte
    scos cuie din lemn/sortat
    glafuri granit
    put apa
    pompa/furtun
    materiale tencuiala
    tencuiala manopera parter + etaj
    instalatie electrica materiale
    instalatie electrica manopera
    drujba + benzina/ulei
    gard/poarta
    fosa
    sistem hidrofor apa
    cosuri fum
    curent
    instalatie sanitara/distr incalzire
    boiler + instalatia
    polistiren exoandat de 8cm sapa camera deasupra garaj
    izolatie soclu
    materiale sapa, ciment, nisip
    manopera sapa
    manopera instalatii/canalizare
    materiale IPAT
    golband, gleturi
    unelte, bormasina
    var/culoare
    intresupatoare/prize/becuri
    aplici/candelabre
    usi interior
    mobila baie/lavoar/wc/cada
    mobila bucatarie/electrocasnice
    izolatie exterioara finisare
    gresie/parchet/diverse necesare
    manopera gresie
    scara
    bar+blat bar
    centrala
    echipamente instalatie termica
    montaj centrala
    calorifere
    montaj calorifere
    manopera lucrari diverse
    tavane rigips + izolatie etaj
    izolatie camera garaj + tavan
    manopera Adrian
    parchet/gresie/faianta
    manopera
    usi interior etaj
    scara pod
    glet/var
    manopera glet
    calorifere
    montaj calorifere
    balcon
    terasa
    baie sus: cada, chiuveta, wc, bideu
    mobila dormitor mare
    mobila dormitor mic
    mobila camera garaj
    gard
    gazon, livada irigatie
    alei
    pavaj, borduri, scari, trotuare imbracate, soclu
    structurata exterior
    intrerupatoare/aplici
    scara stejar
    logistica masina
    gresie garaj

  18. #58
    Newcomer SAiKO's Avatar SAiKO reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    04-08-2006
    Varsta
    37
    Sex
    M
    Mesaje
    23
    Mesaje bazar
    38
    Putere Reputatie
    37
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    11.0
    Deci pentru o casa p + m cu amprenta la sol 90 mp un 400 euro /mp la cheie crezi ca este ok ?

  19. #59
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Damila
    Varsta
    52
    Sex
    M
    Mesaje
    1,527
    Mesaje bazar
    5453
    Putere Reputatie
    46
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    141.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de SAiKO Vezi mesajele
    Deci pentru o casa p + m cu amprenta la sol 90 mp un 400 euro /mp la cheie crezi ca este ok ?
    Nici eu si nici altii nu cred ca-ti pot spune este ok un pret , totul depinde de calitate lucrarii ...de multi alti factori , recomandarea mea ...

    Echipa e bine sa o poti verifica la alte lucrari (de preferat la rosu) ...sa vezi cum lucreaza

    Trebuie sa aibe SCULE ce echipa este aia care vine si-ti spune tie sa cumperi roaba , etc ... ei sunt meseriasi cu experienta si au decat o mistrie ...

    citeste pe aici , sunt enorm de multe sfaturi si chesti care e bine sa le sti cand te apuci ...

    Un pret mic initial se poate DUBLA spre final nu mai vorbesc de nervi si calitate proasta a lucrarii ...Nu echipa cu cel mai mic pret este si cea mai buna pt. tine sau pentru oricine altcineva.

    Bafta in tot ce faci ...

  20. #60
    0-day Member Iulia Parda reprezinta o cantitate neglijabila
    Data de inscriere
    01-03-2014
    Varsta
    55
    Sex
    F
    Mesaje
    1
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    10
    Puncte CF
    0.0
    Buna, sunt Iulia, si visul meu este sa construiesc o casa. Cred (desi nu sunt de specialitate) ca o casa cu etaj ar fi mai ieftina decat cea fara, vorbind de aceeasi suprafata 100 mp. Atat fundatia cat si acoperisul sunt scumpe, ma gandesc ca si reteaua electrica si sanitara necesita mai mult material in cazul unei case intinse. Acesta cred ca este si motivul pentru care in ultimii ani au aparut mai multe constructii de case cu etaj. Un mare avantaj il au acest gen de constructi, ca fiind compacte, ca un bloc, retin caldura mai bine si sunt mai economice la costurile de intretinere. In schimb au un mare minus, aspectul.
    Nu cred ca putem sa aplicam cu totii la un proiect comun ideal. Ce este pentru mine frumos, pentru altul este inutil. Tot ce ne inconjoara are un impact foarte mare asupra starii noastre. Eu am dedicat proiectului de casa pe care-l am 8 luni de zile. Am inceput sa caut cat mai multe imagini cu case, dupa care mi-am facut o imagine cam cum mi-as dori sa arata casa mea. Mai apoi, impreuna cu arhitectul am facut impartirea si compartimentarea. Mi s-a parut extrem de important faptul ca proiectul fiind 3D mi-am putut face o idee de marimea spatiunului si cat de eficient era gandita impartirea lui. Mi-am imaginat fiecare coltisor al casei si "m-am mutat in casa" ca sa pot sa imi fac idee de nevoile si necesitatile mele. In fiecare dimineata ma trezesc in acea casa si traiesc imaginar in ea. Asa am realizat ca pentru mine ideal este sa am un living mare, pentru ca suntem o familie cu multi prieteni care vin in vizita cel putin de 2 ori pe saptamana. Aceeasi terasa mare am gandit-o afara tot in ideea asta, pe timp de vara. Gradina la fel de importanta pentru ca acesta a fost motivul pentru care am cumparat teren si m-am hotarat sa ma mut la casa. Cred ca in aceste spatii imi voi petrece restul vietii, asa ca celelalte spatii care nu sunt importante vor avea dimensiuni minime necesare. Eu am optat pentru mansarda, sa nu fie casa inalta, sa fie mai joasa si in stil mediteranean.
    Fiecare etapa a proiectului mi se pare importanta. De la cumpararea terenului, pozitia lui, vecinatatile, privelistea, proiectul sa fie personal, proiectat pentru terenul tau, nu unul cumparat de-a gata, echipa de constructori sa fie profesionisti modesti (fara ifose) si tu ca beneficiar sa fii implicat rational si echilibrat sa nu te compleseasca si sa te termine psihic ceva ce ar trebui sa fie o bucurie si o implinire.

Pagina 3 din 5 PrimaPrima 1 2 3 4 5 UltimaUltima
Google+

Cautati logo-ul CraiovaForum?

Iata cateva variante: