Executare silita

Voi chiar nu intelegeti ca ii poate executa o garantie evaluata la 60 000 Euro pentru o datorie de 2000 Euro (aceasta suma include principalul+dobanda+cheltuielile pricinuite de executarea silita)?
Debitorul fie isi poate valorifica singur bunul - 60 000 eur reprezinta valoarea reala, valoarea de piata, respectiv pretul la care acel apartament se poate vinde, poate fi si de 80 000 eur. Deci omul ia minim 60 mii, da doua mii la banca si restul de 58 mii sunt ai lui. - sau banca il scoate la licitatie si diferenta intre suma obtinuta si datorie i se inmaneaza debitorului.
Chiar nu-i ia casa pentru ca n-a avut bani sa isi achite creditul la masina de spalat.

Ultimele opinii sunt contra... asta ce inseamna, sa acceptam furtul si neplata? Va dati seama unde am ajunge? Ma ingrozeste ideea ca 100.000 de romani (deci nu toata popualtia, 100.000 doar) ar putea imprumuta 10.000 euro, ar garanta cu apartamentul, s-ar folosi de bani si dupa aia nu ar mai da deloc pe la banci sa dea inapoi banii... va dati seama unde am ajuge? Voi chiar nu ganditi cand spuneti ca e imoral sa executi un apartament? Adica unul trage foloasele si o liota de "altii" ponoasele? Sunteti chiar atat de "plini de sine" de puteti sa sfidati o tara intreaga? Aveti doar drepturi, nu si obligatii? Mi se face parul maciuca citind ce scrie aici...
Nu se poate pune problema de pacate... iti faci pacate... caca cu perje... e vina ta ca unul fura? Pt ca la executari siltie e vb de corectarea unui furt facut de cineva... si nu va culcati pe urechea romaneasca, vai draga, ma executa pt 200-500-1000-2000 de euro... pai daca e asa putin restanta care ti se imputa, de ce nu platesti? Nici o banca nu te executa decat dupa trei luni de nepalta... actele premergatoare executarii dureaza inca 2-3 luni... deci ai 5 luni la dispozitie sa incepi sa platesti macar un pci din rata pe luna, sit to e bine... cum reusesti sa treci cu restanta sub 3 luni, cum dosarul se suspenda... si nu mai spuneti minciuni ca nu e adevarat... e lege si se respecta, dar noi suntem romani si ne place sa ne victimizam... degeaba faceti pe victimele, ca stiti ca asa e... concluzia celor scrise aici? Cei care sunt executati silit sunt DOAR cei care vor intr-adevar sa nu plateasca... cei care vor sa traiasca bone pe banii altora, mintind, furand si facand pe victimele... da, de acord, sunt unele cazuri sociale, cadd unul din familie s-a imbolnavit brusc si intr-adevar nu mai sunt bani pt banca... dar sunt rare si astea au o solutie amiabila cu banca de fiecare data... restul cazurilor, sunt oameni care au crezut ca pot fenta sistemul, oameni care s-au inhaitat in gloate rau famate si si-au furat-o de la "prieteni", cazuri de "botulinici" care au pus botul al promisiuni sau la mrejele feminine... un caz din asta cunosc eu cu un militar pelcat acum in Orientul Mijlociu cu armata... tipul, profitand ca are o tona de bani din solda, si-a facut atat de multe imrpumturi la atat de multe banci ca nu le mai face fata... cum comentati cazul prietenului meu? E vina bancilor ca il executa sau al lui ca a facut imprumuturi peste imprumuturi?
Da, stiu, 90 al suta din voi veti gasi vina bancilor... ca de ce a dat... dar daca nu dadea vrero banca unul din imprumuturi pe motiv ca mai exista si alte imprumuturi la alte banci, sareati de poponetz in sus ca incalca drepturile omului de a face cate imprumuturi vrea atata timp cat are bani care ii permit acest lucru... de ce sareati? pt ca vedem numai paie in loc de barne, de aia...

PS am un imprumut mare, cu rata mai mare ca salariul (da, asa e, si eu mi-am furat-o), am incercat o renegociere cu banca a ratelor si am fost refuzat, era si normal sa fiu refuzat ca nu au cum sa renegocieze in cazul meu, si pt a nu ajunge in situatia acestui topic, mi-am redus la minim cheltuilielile si reusesc sa platesc, cu oarecare intarziere lunara, ratele... asta ca sa nu ma acuzati de cine stie ce...

Mesaj iniţiat de Che Guevara

Daca este cineva care trebuie blamat aici este banca.

Deci daca imprumut neste bani de la alde matale, pot sa nu ii mai dau inapoi, nu? Tu accepti, de frica sa nu fii blamat, vad...
de ce nu am si eu prieteni ca tine, m-ar fi ajutat sa scap de imprumutul ala de la banca...

Mesaj iniţiat de Disperatul

PS am un imprumut mare, cu rata mai mare ca salariul (da, asa e, si eu mi-am furat-o), am incercat o renegociere cu banca a ratelor si am fost refuzat, era si normal sa fiu refuzat ca nu au cum sa renegocieze in cazul meu, si pt a nu ajunge in situatia acestui topic, mi-am redus la minim cheltuilielile si reusesc sa platesc, cu oarecare intarziere lunara, ratele... asta ca sa nu ma acuzati de cine stie ce...

Fa-ma sa inteleg. Acum un an, gradul maxim de indatorare era undeva la 80% din venituri (salariul tau ori veniturile individuale sau veniturile cumulate ale familiei dupa deducerea sumelor necesare traiului si cosului zilnic). Puteai granta cu Graceland-ul lui Elvis, daca salariul tau era mic, tot cu o suma mica te alegeai ca si credit obtinut, deoarece baza acordarii unui imprumut este sursa principala de rambursare, adica venitul. Garantiile sunt sursa secundara de rambursare care capata caracter de sursa principala prin intermediul unui titlu executoriu. In fine asta sunt detalii.
Deci probabil ai mers pe grad maxim de indatorare, eventual pe un credit in valuta (spune-mi te rog ca nu e vb de CHF), si crescand dobanzile si cursul de schimb ti-a crescut si rata. Totodata, avand in vedere noile reglementari BNR, garantia ti-a fost reevaluata utilizand un procent mai mic pentru ponderare si de aici ti-au crescut costurile totale. In mod normal, banca ar fi trebuit sa iti aprobe o reesalonare. Eu iti sugerez sa mergi sa te mai interesezi.

imoral nu poti sa spui ca e...
asa cum spunea cineva mai sus, imoral e daca esti pe mana cu executorii si judecatorul care se ocupa de caz ....

din cate stiu eu, din momentul in care ti se trimite titlul executoriu, ai sechestru pus pe bunul imobil, si deci nu il mai poti vinde singur, decat cu acordul celui care a cerut executarea.
in al doilea rand, daca esti executat silit, tot din cate stiu eu, licitatia aparatmentului incepe de la suma pe care o datorezi, si nu de la valoarea apartamentului.
era cat pe ce sa fiu intr-o asemenea situatie, si mie asa mi-a spus un notar cu care am discutat.
daca vorbim de apartamentele executate de banca, pentru neplata ratelor la timp, atunci exista doua posibilitati, dupa cum o vad eu.
cand ai garantat cu apartamentul, s-a facut o evaluare a acestuia si licitatia va incepe de la suma la care a fost evaluat,
sau
ai garantat cu toate bunurile mobile si imobile, si atunci executorii ataca bunul cel mai de pret, in speta imobilul, ca sa fie siguri ca isi recupereaza creantele.
ceea ce inseamna ca, daca ai un imprumut de 10.000 de euro, din care nu ai platit nici o rata, apartamentul este scos la licitatie public, iar suma de pornire este 10.000.
sa zicem ca suma ceruta de banca e de 12.000 de euro (penalizari, costuri avocati si executori), iar apartamentul se vinde cu 20.000 de euro. in cazul asta, banca ia cei 12.000 si restul de 8.000 se inapoiaza proprietarului.

repet, asta din ce stiu eu.
si tot din ce stiu eu, licitatiile astea RAR sunt reale, si de cele mai multe ori nu ramane aproape nimic peste suma pe care o are de recuperat debitorul.

revenind la subiectul topicului: in acest caz, da, este imoral sa iei un apartament executat.

daca s-ar respecta legea in tara asta, si toate demersurile s-ar face dupa lege, atunci nu ar fi nimic imoral.

@ DJ89BYA

si eu sunt in aceeasi situatie: am luat un credit, in RON, prin noiembrie 2007 (de fapt a luat mama, eu sunt coplatitoare), din venitul cumulat care era in jur de 1700 - 1800 ron la data aia, a reiesit o rata lunara de 450 RON, iar acum aceeasi rata este de 800 de ron, in conditiile in care venitul cumulat nu a crescut cu mai mult de 100 ron.
explicatia lor este ca din cauza dobanzii se datoreaza aceasta majorare a ratei....
pai in conditiile de fata, cu o rata aproape dubla, cine ar reusi sa mai fie la zi cu ratele? ca trebuie sa mai si mananci, sa mai platesti si intretinerea, si lumina, si gazele, si etc...

Mesaj iniţiat de v1peritza

@ DJ89BYA

si eu sunt in aceeasi situatie: am luat un credit, in RON, prin noiembrie 2007 (de fapt a luat mama, eu sunt coplatitoare), din venitul cumulat care era in jur de 1700 - 1800 ron la data aia, a reiesit o rata lunara de 450 RON, iar acum aceeasi rata este de 800 de ron, in conditiile in care venitul cumulat nu a crescut cu mai mult de 100 ron.
explicatia lor este ca din cauza dobanzii se datoreaza aceasta majorare a ratei....
pai in conditiile de fata, cu o rata aproape dubla, cine ar reusi sa mai fie la zi cu ratele? ca trebuie sa mai si mananci, sa mai platesti si intretinerea, si lumina, si gazele, si etc...

Acum depinde ce vrei. Ai doua variante la dispozitie:
1. Fie mergi pe rata aproape dublata (vezi cere si tu scadentar la banca si o sa vezi cat la suta platesti mai mult fata de cat ai luat. Sa zicem ca ai luat 1000 de ron si in 5 ani platesti 1600 ron, deci 60% mai mult) ramanand cu aceeasi perioada de rambursare, sa presupunem ca inca 4 ani de acum incolo, asa cum ati "tocmit" initial creditul.
2. Fie ceri o reesalonare in urma careia ar trebui sa iti scada rata lunara dar se prelungeste perioada de plata, in plus daca banca are asa ceva stipulat in contract s-ar putea sa platesti inca o data comisionul de analiza (se aplica la sold, deci la suma pe care o mai ai acum). Totusi, desi iti scade rata, s-ar putea ca pe cei n ani de prelungire sa platesti mai mult, in loc de 1600 ron cum am presupus vei plati per total 1800. In schimb, la aceasta varianta, daca va repuneti pe picioare dpv financiar ati putea merge pe rambursare anticipata (depinde insa de comision, caci uneori s-ar putea sa nu fie rentabil).

Nu exista nicio norma BNR care sa stipuleze nivelul maximal al dobanzii bancare. Banca Nationala comunica nivelul de referinta al dobanzii bancare (e disponibil pe www.bnro.ro), dar banca comerciala e libera sa practice ce "pret" vrea atata timp cat are clienti.
Totusi, crescandu-ti gradul de indatoare peste limita (la momentul actual este undeva la 65%), tu devii in prima faza client substandard, apoi neperformant si intr-un final pierdere. Aici intervine BNR care prin actele de contol sanctioneaza banca pentru faptul ca a excedat gradul maxim de indatorere pe un client. Tu totusi ai luat nevoi personale si dpv statistic nu ridici cine stie ce pierderi pentru ei (ca mai sunt inca 300 de persoana in cazul tau e altceva).
De asemenea, banca este libera sa majoreze dobanda, marja dobanzii, comisioanele si ce vrea ea. Exista un mic asterix la finanul contractului. In cazul tau pentru un credit in RON, dobanda de referinta este Robor, insa nu stiu daca la 3 sau 6 luni. Asta e scris in contract.
Degeaba te duci la OPC sau la banca. Iti vor flutura exact acel mic asterix impreuna cu contractul si te vor intreba daca ai citit ce ai semnat. Ai putea fi uimita de numarul de portite de scapare de care dispun.
In rest nu mai stiu ce sa iti spun.
Ai putea incerca o refinantare la o alta banca ce ofera un nivel mai avantajos al dobanzii.




Apropo de dobanda. IFN-urile intra sub incidenta controlului BNR, insa dobanda lor este semnificativ mai mare decat cea practicata de bancile comerciale.

Ca si idee, pentru un credit de nevoi personale iti iau praful de pe toba daca nu e cu garantie sau daca angajatorul tau nu practica stopajul la sursa pentru achitarea debitelor tale.
Ce sa iti execute? Masina de spalat? Excursia in Ibiza? Hai sa fim seriosi.

Mesaj iniţiat de MagicUser

Nu este imoral pentru ca ori daca cumperi tu ori nu acei oameni oricum sunt dati afara. Nu este vina ta.

exact, si in schimb, de ce sa nu profiti daca ai sansa?

nu cred ca e imoral. Daca totul e legal.

Ce nu inteleg de ce nu iti poti cumpara propriul credit neperformant.

http://khris.ro/index.php/07/2009/im...-neperformant/