Preturi construirea unei case

minim 100.000 euro ca sa nu mai punem in cheltuielile aparute pe parcurs.

am facut eu o casa asta vara P+M 80 mp penivel ma costat constructia 170 000 ron si est aproape la cheie.

Mesaj iniţiat de 1Qlary

am facut eu o casa asta vara P+M 80 mp penivel ma costat constructia 170 000 ron si est aproape la cheie.

doar 170.000 RON .... mi se pare destul de putin ... ce materiale ai folosit?

Mesaj iniţiat de voxsteel

doar 170.000 RON .... mi se pare destul de putin ... ce materiale ai folosit?

in afara de teren.

Anul trecut mi-am facut o casa P+M de 125mp/ nivel, beci, camera centrala, un atelier, fosa septica, gard, curte betonata, gaze, pu forat, curent bagat. Casa este din BCA, termosistem, acoperita cu Lindab si m-a costat cu totul in jur de 100.000 Euro. Daca esti interesat sa te apuci de o casa iti dau nr. de tel al celui care mi-a construit casa. Aaaaa vreau sa-ti spun ca pe data de 11.02.2008 m-am apucat de casa iar pe 25.07.2008 ne-am mutat in ea. Este foarte important ca in momentu cand te apuci de casa sa ai proiectul facut si toate autorizatiile luate. Eu am facut contract cu omul si nu m-a interesat de absolut nimic. Ma duceam pe acolo asa ca sa vad cum stau treburile dar nu am pus mana pe un cui sau altceva. Adaug ca in pretul de mai sus sunt incluse inclusiv centrala (pe gaze) si toata instalatia sanitara. Iti urez succes.

Arabesque ai? Nu conteaza firma, cred ca la Elpreco gasiti tot ce va trebuie pentru a ridica o casa.

Preturile variaza foarte mult din cauza ca fiecare vede o casa in felul sau. Cred ca ar fi mai portivit sa puna cineva o poza sau un proiect si abia apoi sa discutam de preturi. Asa intelegem si noi cum calculati voi.

Ce ziceti de asta?
http://www.icase.ro/casa.php?id=ce4

daca s-ar putea pune si niste planuri de case cu preturile la care ati ajuns in final ar fi super

in noiebbrie m-am mutat in casa beci+parter+mansarda
caramida poroterm 30 cm
fundatie 1x1m la 2 m adancime
beton b200 fundatie si b150 centuri si placi, fier beton striat de 12 in stalpi, de 10 in centuri si de 8 in placi, 3 placi, termopan win, izolatie zapada 5 cm,
placata pe int in rigips, centrala pe lemne, tubulatura de cupru pe sub sapa, parchet, gresie, marmura pe scari, acoperis lindab, fantana, curent 380 V, hidrofor, fosa septica, proiecte, autorizatii, FARA TEREN
100.000 euro
dimensiunea 8x10 m pe nivel

si e facuta in regie proprie, cu materiale luate de mine..
nu am facut rabat de la calitatea lor..
cine spune ca o scoate mai ieftin..nu a facut casa in viata lui..
personal cred ca e mai bine sa o faci decat sa iei gata facuta..
credeti-ma ca am vazut multe case in constructie, facute pentru vanzare..
sunt sinucidere curata..

Mesaj iniţiat de swordfish

in noiebbrie m-am mutat in casa beci+parter+mansarda
caramida poroterm 30 cm
fundatie 1x1m la 2 m adancime
beton b200 fundatie si b150 centuri si placi, fier beton striat de 12 in stalpi, de 10 in centuri si de 8 in placi, 3 placi, termopan win, izolatie zapada 5 cm,
placata pe int in rigips, centrala pe lemne, tubulatura de cupru pe sub sapa, parchet, gresie, marmura pe scari, acoperis lindab, fantana, curent 380 V, hidrofor, fosa septica, proiecte, autorizatii, FARA TEREN
100.000 euro
dimensiunea 8x10 m pe nivel

si e facuta in regie proprie, cu materiale luate de mine..
nu am facut rabat de la calitatea lor..
cine spune ca o scoate mai ieftin..nu a facut casa in viata lui..
personal cred ca e mai bine sa o faci decat sa iei gata facuta..
credeti-ma ca am vazut multe case in constructie, facute pentru vanzare..
sunt sinucidere curata..

wow ... destul de mult ... daca a mai construit cineva, il rog sa posteze ...

thanks !!!

Mesaj iniţiat de voxsteel

Salutare,
m-am gandit sa creez acest post pentru cei care doresc sa afle mai multe informatii despre construirea unei case (printre care ma aflu si eu ).
Asadar, pentru cei care au construit o casa sau stiu mult mai multe despre acest lucru va rog sa postati aici care sunt costurile ridicarii unei case (cu mansarda) si sa zicem suprafata pe etaj de 75mp, la rosu si la cheie (va rog sa spuneti cam care sunt costurile reale, nu cele cu care se vand pe piata casele).

Daca mai stiti si alte informatii precum autorizatii gaze, curent .... si alte lucruri , va rog sa postati totul aici.

Multumesc !

materialele sau ieftinit si la fel si manupera ca dak iau mult nu mai face nimeni

Sunt intr-o mare dilema...Caut de ceva timp o firma de constructii serioasa si care sa ofere si un pret "accesibil". Nu am gasit inca. "Criza" si problemele legate de ea sunt inexistente in Craiova pe piata constructorilor. Au dat faliment o parte din firme, dar cele care au ramas practica preturi iesite din comun. As vrea sa aflu, de la cei care si-au facut o casa de curand, impresii si eventual recomandari de firme (nu echipe la negru) serioase, cu care s-au inteles si care au respectat contractul atat ca termen de executie si calitate cat si ca pret.
Va multumesc si astept cu interes sa-mi impartasiti din experienta voastra!

la ora actuala apartamentele cu 2 camere se gasesc si la 30 000 euro,si nu la periferia orasului.din pacate acum nu prea avem de ales decat sa stam la periferie daca vrem sa construim o casa,fara prea multe utilitati,lipsa canalizarii fiind unul din dezavantaje.trebuie sa luam in calcul si distanta pana la km 0.eu as dori sa incep construirea unei case ,mai ales ca progr prima casa incurajeaza acum mai mult contruirea unei case,insa ideea de a sta la marginea orasului ma cam descurajeaza sa-mi pun ideile in practica.totusi intreb aici ,cam care ar fi pretul total pt o casa cu 2 camere la cheie,in cazul in care pretul unui apartament pleaca de la 30 000 euro?

vreau sa construies o casa din BCA cu mansarda acoperita, 50 metri pe patrati pe nivel la rosu.
cam cit ar costa cu materialele constructorului ?

un pret exact nu poti sa obtii decat de la o firma,dar oricum daca doresti sa-ti faci casuta acum e momentul pentru ca materialele sunt la preturi foarte mici.

Mesaj iniţiat de Starty

apoi din cate am vazut ei nu prea au cine stie ce proiecte, de exemplu adancimea lor de funare este de 80 cm.. cand in Craiova si in zonele de langa craiova ar trebui sa fie de peste 1m (limita de inghet in jurul craiovei este de 90 cm nu de 80 cum stie lumea din carti (nerespectarea acestei adancimi de fundare duce la tasari in timp sub fundatie => crapaturi in pereti in timp).. asta am aflat si eu de la cineva care face studii geo)

Nu numai in Craiova adancimea de fundare e la 90 cm, ci in toata Romania, exceptie facand zonele mlastinoase si zonele nisipoase unde se impun fundatii speciale, precum si cele in panta. O fundatie "sanatoasa" incepe de la 90 cm si poate sa fie si de 150 ca nu-i problema. Daca fundatia nu e ok, si pamantul nu e destul de tasat sub ea sau nu e facuta pe roca, pot aparea diferente de nivel in anumite parti ale casei si implicit si fisuri in pereti.

E foarte important ca terenul pe care vreti sa va construiti casa sa fie in vecinatatea utilitatilor: gaze, apa curenta si electricitate. Daca ele nu exista in zona sunt slabe sanse sa ajunga in urmatorii 2-3 ani pentru ca toata lumea stie in ce ritm lucreaza autoritatile mai ales cand nu le iese si lor ceva si in plus este si foarte costisitor. Insa nici sa treaca magistralele de gaze sau firele de inalta tensiune pe teren nu e bine pentru ca e zona neconstruibila si nu veti primi aprobare pe proiect sau trebuie sa amplasati casa asa fel incat sa nu fie nici o fundatie in vecinatatea tevilor/cablurilor si asa poate sa nu aveti spatiu destul pentru o casa decenta. Cel mai bine e ca inainte sa cumparati teren pentru o casa sa va interesati de lucrurile astea.

Daca vreti sa va cumparati apartamente in blocuri noi sau case care au fundatiile pe tronsoane (adica lungimea cladirii e mult mai mare ca latimea si trebuie intrerupta fundatia) pentru ca la imbinarile de fundatii trebuie lasat spatiu de 2-3 cm pentru diverse miscari pe verticala ale cladirii si daca se nimereste sa fie aceasta imbinare prin mijlocul vreunei camere sigur se vor crapa peretii constant si vor aparea diferente de nivel. In mod normal imbinarile astea nu trebuies facute in interiorul apartamentelor, insa la felul in care se construieste la noi e de inteles ca nu se respecta regulile.

La fel si cu blocurile care sunt construite cu stalpi ca structura de rezistenta (adica nu au pereti portanti) trebuie sa aveti mare grija la compartimentare pentru ca riscati sa aveti un stalp in mijlocul sufrageriei sau intr-un colt de camera dar sa nu fie complet lipit de perete. E si inestetic si impractic.

Beciurile trebuie neaparat izolate sau aierisite corespunzator pentru ca exista ceva ce se numeste "apa de capilaritate", apa care patrunde in suprafetele orizontale de jos in sus chiar daca nu este in contact direct cu acestea si poate sa duca la igrasie, indiferent daca peretii de la parter sunt izolati.

Ce va spun sunt cazuri pe care le-am intalnit pe timpul practicii pe care am facut-o pe santier. Ne duceam pe santier si profesorul ne spunea: "asa da", "asa nu".

Daca va construiti casa in urma unui proiect pe care vi-l face un arhitect sa tineti minte ca e datoria lui sa urmareasca ridicarea constructiei de la inceput pana la sfarsit si sa fie prezent pe santier de cate ori este nevoie pentru orice schimbare de la proiectul initial. Fara costuri aditionale, pentru ca el isi pune semnatura pe proiect si are raspundere penala in cazul in care se intampla ceva din cauza unor schimbari facute de persoane neautorizate. Asa e si mai sigur pentru voi ca primiti ceea ce ati platit si nu ce vor constructorii.

Daca mai vreti pot sa revin cu mai multe informatii din astea...