Programul "Primei Case"

**FREAKTUNING** · 02-06-2009 22:28

Dupa cum toti auziti mai toata ziua la tv se tot vorbeste de acest program in care guvernul condus de "boc" are mare incredere.

Din ce am vazut astazi ar cam fi 16 banci care au aderat la acest program care va incepe in luna iulie
Se presupune ca avansul o sa fie de 5 % iar dobanda o sa fie cel mult la jumatatea celei actuale

O sa va inscrieti la acest program? Mai bine zis o sa va luati casa prin acest program?

Eu unu mai astept, nu prea imi inspira incredere acest guvern care poate schimba regulile jocului dupa cateva luni dupa cum le convine lor

**rogedan** · 02-06-2009 23:51

Eu am luat credit pe 30 de ani , am dat avans un miliard , bani stransi de mine si de sotie in 7 ani + vandut cele 2 masini + imprumuturi de la rude si mi-am luat apartament . La inceput , acum 2 ani plateam rata lunara de 6 milioane doua sute si acum platesc 12 milioane si jumatate. De unde au siguranta cei care fac acum credit pentru o casa ca peste cativa ani sau luni nu se maresc ratele? Nu au!

**FREAKTUNING** · 03-06-2009 00:30

Originally Posted by rogedan2

La inceput , acum 2 ani plateam rata lunara de 6 milioane doua sute si acum platesc 12 milioane si jumatate. De unde au siguranta cei care fac acum credit pentru o casa ca peste cativa ani sau luni nu se maresc ratele? Nu au!

De asta nu imi vine sa ma bag, ca banca nu imi garanteaza ca NU imi creste dobanda dupa cum bate vantul

daca imi dau inscris ca dobanda mea nu se va mari pe perioada creditului atunci mai vedem, dar pana atunci nu fac un pas mai departe

**Che Guevara** · 03-06-2009 01:01

Nu o sa iau in viata mea un credit de la o banca din Romania. Nici mort.

**buna_seara!** · 03-06-2009 04:14

Cum ramane cu turismul bancar? La un moment dat se tot facea "reclama" pe la stiri, cum ca putem face imprumuturi prin nu-stiu-ce tzari serioase, in conditzii clar avantajoase in comparatzie cu cele din Romania. A facut cineva asta?! I-am spus azi unui prieten si a ras de mine... Ne-a nenorocit UE! Ăştia scot de 10 ori mai multzi bani din Romania decat baga.
Well...incercand sa fiu on: daca as studia (facultate/master/doctorat) iar guvernul s-ar dovedi serios si hotarat sa ma ajute, in orice fel, dar sa se tina de "cuvant" printr-un contract clar, m-as baga fara sa ezit. Poate chiar o sa se intample asta in urmatorii ani. Fara imprumuturi nu se poate. Problema clara o reprezinta dobanzile. Nu deranjeaza neaparat (ciudat, dar nu asta deranjeaza cel mai tare) dobanzile oricum mult prea mari (aberante), ci simplul fapt ca nimeni nu poate garanta mentzinerea unor rate fixe si a unui program de plata prestabilit. Ei spun ca este prestabilit, dar ca se pot petrece fluctuatii. Asa cum zicea si Berceanu al nostru azi intr-o conferintza de presa , despre bani, normal: "De fapt este gresit spus <<fluctuatii>> , pentru ca suma care trebuie platita creste, niciodata nu scade." Deci...cine fluctueaza?! Sunt curios care este acel fericit care a fost anuntzat de catre banca in legatura cu scaderea ratelor...Parca era mai demult pe la televizor o emisiune care se numea "Am intalnit si romani fericiti". Cred ca asa se numea, nu?! De ce oare a disparut demult emisiunea?! Oare nu mai sunt romani fericiti?!

**bigfoot** · 03-06-2009 08:56

no offence, dar decat sa fac credit pe 30 de ani... mai bine as locui intr-un cort...

**Reaver** · 03-06-2009 09:27

Este o mare facatura programul asta.
Ia cititi aici: http://khris.ro/index.php/06/2009/pr...-ii-dam-teapa/

**Che Guevara** · 03-06-2009 12:22

Exact cum ma asteptam. Am spus e alt topic ca tot ce e oferta sau gratuit e teapa. Uite inca o dovada.

**rogedan** · 03-06-2009 14:01

Originally Posted by FREAKTUNING

De asta nu imi vine sa ma bag, ca banca nu imi garanteaza ca NU imi creste dobanda dupa cum bate vantul

daca imi dau inscris ca dobanda mea nu se va mari pe perioada creditului atunci mai vedem, dar pana atunci nu fac un pas mai departe

Si eu sunt un caz fericit ca nu m-am aruncat la nu stiu cate credite pentru nu stiu ce sume , am luat de la banci 18 mii de Euro si 22 de mii de CHF cand era Euro 34 de mii si francul 18 mii. Aveam rate de 110 Euro si acum am 160 de Euro si 190 de franci si acum 230 de franci desi au crescut de nu se poate. Dar cu toate astea tot au marit dobanzile si comisioanele.
Am un prieten care are 25 de milioane rata , nevasta-sa e somera si el are salariu de 19 milioane.

**mihaiv** · 03-06-2009 17:16

nici eu nu am incredere in programul asta (atata timp cat sunt implicate bancile si statul). Unii cred ca daca statul se implica si "garanteaza" e de partea lor.... mai sunt altii care vorbesc despre stat ca despre Dumnezeu;

ce reprezinta de fapt statul ??

**Dim** · 03-06-2009 17:52

E o prostie care tapeste atat clientul cat si statul, singurii castigatori fiind constructorul/vanzatorul casei si banca.

Din pacate clientul nu poate tapi statul asa cum sugereaza articolul mentionat de Reaver, clientul va pierde casa cumparata daca nu reuseste sa plateasca ratele la banca, iar eventuala diferenta pe care nu o poate recupera banca va fi platita de stat.

**tizma** · 03-06-2009 19:15

dar de apartamentele de la ANL ce parere aveti , pt care tre' sa te inscrii si in functie de situatia ta (salariu ,daca esti insurat , cati copii ) primesti puncte , si daca ai noroc poate sa-ti vina randu pt un apartament in 2-3-4 ani . Am auzit ca ar fi mult mai eftine , cam cu 30-40% decat cele de pe piata

in legatura cu subiectul threadului , eu sincer sa fiu , daca nu o sa am macar jumate din bani sa-mi iau un apartament in craiova cu 2miliarde sa zicem , decat sa fac credit in banca 20-30 de ani , mai bine iau un apartament prin filiasi sau bals si fac naveta , preturiile fiind mult mai mici la apartamente sau chiar garsoniere pana una alta (intre 500 si 1mld daca nu ma insel)

**Dim** · 03-06-2009 20:23

Sau iti cumperi teren si materiale si te apuci sa construiesti in regie proprie, azi ceva, maine altceva si in cativa ani ai o casuta.

**rogedan** · 04-06-2009 00:16

Originally Posted by tizma

dar de apartamentele de la ANL ce parere aveti , pt care tre' sa te inscrii si in functie de situatia ta (salariu ,daca esti insurat , cati copii ) primesti puncte , si daca ai noroc poate sa-ti vina randu pt un apartament in 2-3-4 ani . Am auzit ca ar fi mult mai eftine , cam cu 30-40% decat cele de pe piata

in legatura cu subiectul threadului , eu sincer sa fiu , daca nu o sa am macar jumate din bani sa-mi iau un apartament in craiova cu 2miliarde sa zicem , decat sa fac credit in banca 20-30 de ani , mai bine iau un apartament prin filiasi sau bals si fac naveta , preturiile fiind mult mai mici la apartamente sau chiar garsoniere pana una alta (intre 500 si 1mld daca nu ma insel)

Cu apartamentele ANL merge pe PILE , am incercat si eu si nu am putut!

Originally Posted by E250

Sau iti cumperi teren si materiale si te apuci sa construiesti in regie proprie, azi ceva, maine altceva si in cativa ani ai o casuta.

Si sa-ti iei teren la periferie si cand ploua sa mergi ca la tara cu namolul pana la genunchi? Mai bine in chirie!

**Che Guevara** · 04-06-2009 00:29

Eu am fost foarte aproape sa am un apartament ANL. Am depus cererea la sfatul unor buni prieteni. Eram al 7-lea pe lista. Cand am vazut detaliile am renuntat.

Sa le ia cine e cu adevarat disperat. Eu nu sunt targetul...

**SyN** · 04-06-2009 01:21

programul asta este invaluit in ambiguitate si primit cu suspiciune(cel putin ce cei cu 2 neuroni). Eu chiar as vrea sa il cred pe ministru ca economia va inflori, locuintele vor rasari peste tot, bancile(care tocmai ne-au dat un sut in o0-le economiei scotand banii din tara) vor renunta la camatarie de dragul patriei iar fiecare cetatean va primi o casa cu piscina si funta mare rosie pe ea...apoi ne strangem toti si cantam what a what a beautiful world in jurul unui foc de tabara

in realitate nu prea ea asa, in primul rand venitul minim in jur de 1000 de euro excude din star o mare parte a populatiei. dupa parerea mea,desi nu sunt analist economic, segmentul de populatie care ramane este exact acela care isi putea lua oricum un credit de la banca, si asata mai ales pe vechiul sistem de creditare cand bancile acceptau si 75% grad de indatorare.
Pe de alta parte cred ca tot acest program este praf electoral in ochi maselor, ca va fi doar un o mare invarteala prin care "reprezentantii" nostri sa castige un ban "cinstit", capital politic iar bancile sa castige sclavi pe termen lung, sa dea bani fara sa riste sa nu mai aiba de unde sa ii ia plus ca nu se vorbeste de dobanzi si cum vor varia ele(30 de ani e perioada lunga). Nu m-ar mira sa se puna si anumite conditii in ceea ce priveste ce imobile poti sa cumperi mai exact astfel incat niste unii cu case de vanzare sa scape de ele dar asta poate dupa ce trec alegerile
in final cred ca acel foc de tabara de care vorbeam la inceput va fi,de fapt,tara noastra in flacari

**1Qlary** · 04-06-2009 02:23

Originally Posted by Che Guevara

Nu o sa iau in viata mea un credit de la o banca din Romania. Nici mort.

ne mai lasi cu strainatatea ta la tine acolo unde esti e raiu si in romania e iadul sincer postezi mult si prost!

**Che Guevara** · 04-06-2009 02:29

Originally Posted by 1Qlary

ne mai lasi cu strainatatea ta la tine acolo unde esti e raiu si in romania e iadul sincer postezi mult si prost!

"Strainatatea" nu e a mea. E a lor. A strainilor. Tara mea ramane Romania. Si va fi Romania pana mor. Din pacate romanii isi bat joc de ea. Si cand eu incerc sa explic ce merge prost, apar masochisti ca tine. Succes! Chinuieste-te pana cand o sa te saturi si tu de patriotism.

**Dim** · 04-06-2009 11:29

Originally Posted by Che Guevara

"Strainatatea" nu e a mea. E a lor. A strainilor. Tara mea ramane Romania. Si va fi Romania pana mor. Din pacate romanii isi bat joc de ea. Si cand eu incerc sa explic ce merge prost, apar masochisti ca tine. Succes! Chinuieste-te pana cand o sa te saturi si tu de patriotism.

@Che, cand zici ceva, zi pana la capat.

O fraza ca:

Nu o sa iau in viata mea un credit de la o banca din Romania. Nici mort.

Nu are valoare.
Incearca sa ilustrezi exclamatia de mai sus adaugand si niste argumente (chiar daca tu presupui ca noi stim despre ce este vorba).
Ai impresia ca a lua credit in strainatate este mai usor si mai putin pagubos ca la noi?
Daca da, convinge-ne!

P.S.: Nici mie nu imi plac creditele de consum, nici cele date de bancile romanesti, nici cele date de alte banci. Creditul este un instrument bun pentru persoane juridice, in momentul in care apare o oportunitate, atunci cand ai nevoie de bani pentru o investitie.

*

On: Din pacate o casa este o necesitate. In anumite cazuri o investitie intr-o casa poate fi preferabila chiriei.
Daca stii de pe acum ca toata viata ti-o vei petrece intr-o anumita localitate, sau ca vei avea in permanenta pe cineva din familie sau o alta cunostinta in acea localitate, poti face un credit pentru a cumpara o casa in localitatea respectiva, urmand sa platesti rata la propria ta casa si nu chirie unui strain.

Daca insa nu ai certitudinea ca vei ramane in acelasi loc, daca esti dispus oricand sa pleci intr-un alt oras pentru un serviciu si un salariu mai bun, nu ai ce face cu o casa cumparata pe credit.

**Che Guevara** · 04-06-2009 11:57

@E250: Scuze. Am explicat de ce pe un alt topic.
Cum va descurcati pe timp de criza
Nu imi place sa ma repet. Dar am sa pun din nou comentariul respectiv si aici.

Tu esti fericit ca banca ti-a spus ca dobanda e 23% (desi crede-ma, ca dobanda asta e imensa pentru orice tara civilizata din Europa). Dar ai facut calculul cati bani trebuie sa returnezi bancii in total? Degeaba dau 23% pe an. Pe mine ma intereseaza in total cat dau. Si vei fi surprins sa afli ca daca ai luat 100 de Euro pe 10 ani de la banca, in total, vei returna 300 de Euro.

Eu la proportia asta m-am referit. Si mi se pare imoral ca cineva sa imprumute bani in astfel de conditii. Sigur ca onest ar fi daca imprumuti 100 de Euro sa dai tot 100 inapoi. Dar cum bancile trebuie sa traiasca si ele din ceva ar fi corect sa ti se ia un comision. Si cand zic comision ma gandesc la o suma care poate fi maximum 20-30% din valoarea imprumutului. Ce depaseste aceasta proportie, de bun simt (zic eu) mi se pare camatarie. Si cam asta fac bancile din Romania.

Aceasta dobanda uriasa se justifica prin faptul ca bancile romanesti nu fac afaceri cu banii proprii. Ia credite din strainatate cu o anumita dobanda si pe urma imprumuta banii in Romania adaugand dobanda la doabanda. De-asta nu iau credite din Romania.

Programul "Primei Case"

Thread Tools

Search Thread