Pagina 1 din 5 1 2 3 ... UltimaUltima

Sfaturi utile pentru cei care vor sa-si faca o casa


Vezi rezultatele sondajului: Ce este mai rentabil casa numai parter sau parter + mansarda la acelasi nr de mp folositi

Votanţi
119. Nu poţi vota in acest sondaj
  • Cel mai mic pret este pentru casa numai parter

    29 24.37%
  • Cel mai mic pret este pentru casa P+M

    38 31.93%
  • Nu stiu dar banuiesc ca cel mai mic pret este pentru casele numai Parter

    35 29.41%
  • Nu stiu dar banuiesc ca cel mai mic pret este pentru casele P+Mansarda

    17 14.29%
  1. #1
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:

    Exclamation Sfaturi utile pentru cei care vor sa-si faca o casa

    Aici daca aveti rabdare o sa gasiti enorm de multe chestii interesante , sfaturi culese de pe site de profil ...extrem de utile pentru cei care vor sa faca o casa ...Ce trebuie sa sti , sa nu fi inselat de echipe , cum sa incerci sa-ti alegi casa potrivita pentru tine si familia ta.


    Sa plecam de la premiza ca vrei sa construiesti o casa mica normala , ca si cum ar fi un apartament ,2 dormitoare ,living ,baie si bucatarie totul sa fie maxim 80/90mp locuibili , cum credeti ca este mai bine totul numai parter sau parter + mansarda. Ma intereseaza care este cea mai buna varianta referitor la costuri. Daca plecam de la acelasi nr. de mp per camera, cum este cel mai rentabil , casa numai parter sau parter + mansarda. Daca se poate sa-mi raspunda cine se pricepe la constructii ,multumesc anticipat pentru raspunsuri.

    Plecam de la urmatoarele detalii:
    -Living de 25/28 mp
    -Dormitoare 2 de maxim 12/16mp
    -Bucatarie maxim 12mp
    -Hol in jur de 10mp
    -Bai 1 sau 2 cea mica 5mp si cea mare 7mp (valori aproximative).

    Am avut o discutie pe un alt forum si multi spun ca daca tot ce ai nevoie este sub 110mp construiti este mai rentabil sa faci numai parter , altii spun ca este mult mai rentabil P+M.

    ---------- Post added 08-10-2012 at 18:53 ----------

    Atasez cateva sfaturi de pe net ,alese cu grije:

    1. Daca ar fi sa-ti dau un sfat, ti-as sugera o casa pe parter, fara demisol si fara mansarda. daca ai locuit in apartament cu doua camere , o casa de 90-100 mp, utili, iti va oferi tot ceea ce ai nevoie.Da, asa este. Evident ca o fundatie de 100 mp e mai scumpa decat una de 70. Si acoperisul la fel. Cei care sustin acest punct de vedere, au dreptate.

    Insa ce faci cu planseul? Betonul care-l "economisesti" la fundatie il bagi in planseu, scara interioara, samburi, stalpi etc. La planseu, armarea e serioasa. Fierul ala costa, la randul lui, destul. ( Pe mine m-a costat 7400 ron la pretul de 2, 2 lei/kg, doar fierul) Pana la urma diferenta reala va fi la acoperis. Apoi, o sapa tot trebuie sa tragi. In loc de o sapa de 100 mp tragi doua de 70. Polistiren tot trebuie sa pui sub sapa, iar daca tot trebuie s-o faci - de ce nu ai pune, in plus, o folie reflectorizanta si tevile pentru incalzirea in pardoseala? E doar un punct de vedere. Iti spun cum am gandit eu. Si eu am construit o casa. Daca nu ai foarte multi bani trebuie sa-ti cantaresti fiecare decizie pentru ca asta inseamna sa cantaresti fiecare banut. Constructia unei case, daca nu esti chibzuit si daca nu stii ce vrei, iti creaza probleme. Sunt o gramada de maruntisuri care costa bani..
    Fie vorba intre noi, daca o sa mai construiesc inca o casa ( si o s-o fac) as face-o pe parter in asa fel incat acoperisul sa ramana in loc de tavan. Un acoperis mai aplatizat decat unul obisnuit, unde capriorii sa se vada la interior. Am vazut la cineva asa ceva si ...am inlemit. Mi-a placut foarte mult.
    Bun, acum sa nu crezi ca eu sunt un fanatic al caselor pe parter. E doar un punct de vedere.

    2. Stiu ca ti-au mai spus oamenii, iti spun si eu - la banii pe 100mp casa iti faci casa cu etaj de 70mp adica in total 140mp plus pod;
    Ca idee, un sistem de acoperis complet - tabla, pazie, sipca, membrana, cuie etc cu 2 cornise - doar invelitoare si accesorii pentru 70 mp nivel inseamna cam 150 mp = cca 13000 ron. La 100 mp o sa platesti cca 250 mp acoperis complet = cca 21000 ron. Daca mai vorbim si de lemnul si manopera pentru un acoperis de 100 mp fata de unul de 70 mp, o sa dai si aici in plus cca 10000 ron; Deci doar acoperisul la o casa de 70 mp iti poate aduce o economie de 18000 ron fata de cea de 100 mp adica 4000 euro; Mai castigi si de la fundatie vreo 3000 Euro cel putin, dar asta o sa fie diferenta de manopera pentru 140mp fata de 100 mp.

    Un etaj ia cam 3 tone de fier - cca 9000 ron si 20 mc beton - 4000 ron; Mai e lemn - popi, cofraje, popi metalici - cca 2000 ron. Adica fix un etaj ar face economia de la acoperis;

    Casa mea are 72 parter, 80 etaj, 80 pod; Caramida pentru toata casa a costat 2000 EURO; In total a costat cca 25000E; Fa-ti calcule si gandeste-te ca la etajul 1, atat de frig cat si de caldura te apara de jos parterul si de sus podul; La casa pe un nivel o sa te coste aproape dublu izolatiile.
    La o casa te rupe fundatia si acoperisul.

    Amprenta mea e de 72 mp cu sapatura lata de 50cm si adanca de 1 metru = e standard, asa trebuie, sub limita de inghet.
    Am bagat in talpa 26 mc de beton B200, in grinda de fundare inalta de 80 cm - 20 mc de B250 si in placa 12 mc. Plus 2 tone de fier. Pietris si pamant de umplutura cca 400 ron, folie, trebuia sa pun si polistiren si nu am mai avut bani.
    Un total scurt inseamna 58 mc beton - azi nu te costa mai putin de 200 ron/mc = doar fundatia fara sapatura si manopera si lemne de cofraj plus sarma si cuie = 11600 ron. Fier = 6000 ron. Lemne, cuie, sarma de dulgher, de fierar, discuri de flex, benzina pentru generator - cca 2500 ron. Sapatura si manopera de constructie - cca 6000 ron

    TOTAL? = 11600+6000+ 2500+400+6000 = 26500 = adica 6000E. La un calcul simplu, fundatia ta te costa 8300E.

    La mine (fara manopera) Fundatia 72mp= 4800E, parter 72 mp 4000E, etaj 80 mp 4500E, pod 80 mp doar caramida si o centura peste ea, la 1 metru - 1000E. Total = 14300E ZIDARIE TOATA CASA. Mai aduna lemn 24 mc x 500 ron = 10000ron/ 2200E, popi, dar din astia am facut podul - cca 500E. Completare la acoperis - 400E capriori, coltare, conespanuri. TOTAL CASA LA ROSU FARA MANOPERA = 17400.

    ASTA E PRETUL TAU DE AZI DACA FACI P+1+POD INALT MANSARDABIL de 3,30 metri = 17500E. Iar acoperisul - doar tabla si accesoriile plus manopera - 3000E.
    Daca faci P+Mansarda mai taie 3000E deci ai avea 150 mp construiti cu cca 14.000 dar nu mai ai pod aproape deloc. Plus manopera care e pe la 6-7000E si poate mai ieftina.

    Am facut un efort si pentru inca 3000E in plus, am mai construit practic inca un etaj.
    Eu am avut noroc anul trecut.Betonul era 185, lemnul 420, fierul, 27. Si manopera la casa 5000E ca am construi septembrie - decembrie si apoi aprilie mai - acoperisul. Pe mine anul trecut, casa la rosu cu astereala m-a dus pe la 20.000 E.

    Fa un calcul la cat inseamna 100 mp un singur nivel si compara preturile. Eu zic ca iesi mai ieftin cu etaj, dar poate ma insel.
    Last edited by Alexandrulcn; 04-12-2013 at 13:44.

  2. #2
    Addicted! g_man's Avatar g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati g_man este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati
    Data de inscriere
    20-01-2007
    Locaţie
    craiova
    Sex
    M
    Mesaje
    1,717
    Mesaje bazar
    1280
    Putere Reputatie
    30
    Reputatie
    3060
    Puncte CF
    0.0
    Usergroups:
    Cel mai mic pret este pentru casa numai parter
    I'm gonna live here

    I'm gonna birth here

    Until the death .

    ( The Game )

  3. #3
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de g_man Vezi mesajele
    Cel mai mic pret este pentru casa numai parter
    Multumesc pentru primul raspuns , daca se poate as ruga pe cei care posteaza sa spuna si de ce cred ca varianta respectiva este cea mai buna.
    Contact: 0722876565, RDS 0770051840 rds ,indiferent de motiv nu sunati dupa orele 22.00. Mail / messenger alex_0722876565@yahoo.com

  4. #4
    Oldtimer cyborg's Avatar cyborg este un nume cunoscut tuturor cyborg este un nume cunoscut tuturor cyborg este un nume cunoscut tuturor cyborg este un nume cunoscut tuturor cyborg este un nume cunoscut tuturor cyborg este un nume cunoscut tuturor cyborg este un nume cunoscut tuturor
    Data de inscriere
    03-06-2006
    Sex
    M
    Mesaje
    1,435
    Mesaje bazar
    113
    Putere Reputatie
    30
    Reputatie
    771
    Puncte CF
    2.5
    Usergroups:
    Casa doar cu parter ... mai putina caldura de facut, mai putin curent consumat, mai putin din toate, eventual mai putini copii ...
    <center><object width="300" height="200">
    <param name="movie"
    value="http://www.2012supplies.com/countdown3.swf">
    <embed src="http://www.2012supplies.com/countdown3.swf"
    width="300" height="200">
    </embed>
    </object><br><a
    href="http://www.official2012countdown.com">
    Official2012Countdown.com</a></center>

  5. #5
    Member MrTrebor31's Avatar MrTrebor31 va deveni faimos in curand
    Data de inscriere
    07-10-2011
    Locaţie
    craiova CV9
    Sex
    M
    Mesaje
    219
    Mesaje bazar
    187
    Putere Reputatie
    14
    Reputatie
    74
    Puncte CF
    0.0
    Este o diferenta intre rentabil si cel mai mic pret. Deci problema pusa de tine este gresita. Daca o luam ca rentabilitate P+M are intaietate, daca o luam ca pret clar P are castig de cauza.
    @Cyborg Banuiesc ca se referea la cheltuilile facute cu ocazia construirii casei, nu si la cheltuielile privind utilitatiile, iar referitor la economia facuta daca ai doar parter este discutabil, depinde de fiecare - poate sa aiba doar parter si sa tine aprinse toate becurile din casa.

  6. #6
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de MrTrebor31 Vezi mesajele
    Este o diferenta intre rentabil si cel mai mic pret. Deci problema pusa de tine este gresita. Daca o luam ca rentabilitate P+M are intaietate, daca o luam ca pret clar P are castig de cauza.
    @Cyborg Banuiesc ca se referea la cheltuilile facute cu ocazia construirii casei, nu si la cheltuielile privind utilitatiile, iar referitor la economia facuta daca ai doar parter este discutabil, depinde de fiecare - poate sa aiba doar parter si sa tine aprinse toate becurile din casa.
    Intrebarea era cum iesi mai bine ca pret cand construiesti o casa ,plecand de la premiza ca acele camere sa fie identice ca marime si la constructia numai parter si la cea P+M. Unii spun asa ca la casa numai parter costa mult fundatia si acoperisul ,datorita faptului ca este suprafata mai mare ,dar si ca scara interioara (daca vrei sa fie una comoda) ocupa mult spatiu ,costa destul de mult realizarea si mai ales finisarea ei.
    Pe urma una este sa incalzesti 90mp utili si alta 140mp ,sa tencuiesti ,izolezi,finisezi o casa numai parter si alta P+M.Am inteles ca la P+M o alta mare problema este caldura care urca pe scari in sus si mereu o sa ai mai cald sus si mai rece jos.

    Daca acum ai un ap de 55mp la 2 camere sau hai sa zicem de 80mp la 3 camere (asta in cel mai fericit caz) daca nu ai 75mp la apartamentul cu 3 camere ,cum pe urma nu-ti mai ajung 85/90mp. Sa nu uitam ca daca stai la casa mult timp ti-l petreci afara ,in general romanul se arunca la case de minim 150mp, dar oare chiar ai nevoie de acel spatiu ,merita sa cheltui cu incalzirea unei case de 170mp cand poti sa stai fara probleme in una de 100mp.

    Daca ai banii poti sa faci si de 250mp , dar plecam de la premiza unui salariat normal ,o familie de maxim 3 persoane ,2 adulti si un copil (dupa cum se stie in 80/90% din cazuri copii nu raman cu parintii) deci pana la urma nici nu are rost sa faci 150mp si sa stai 2 persoane ,parerea mea.

    Am discutat cu multi pe un forum si unii spun ca noroc ca au la parter o camera ca uneori au si luni cand nu urca la etaj. Dupa mine casele P+M sunt cel mai des alese pentru ca ocupa mai putin spatiu pe teren , la un teren mediu de 500mp (cam asa au cei mai multi) daca nu chiar 400mp ...este logic ca aleg o amprenta de 70mp in locul uneia de 100mp.

    Intrebarea este simpla , plecand de la faptul ca vrei o casa normala , modesta compusa din living ,2 dormitoare ,baie,bucatarie, camera centralei ,toate insumand maxim o amprenta de 100mp. Vorbim clar de case cu amprenta sub 110mp , nu de case de 200mp ,cum este mai ieftin si mai bine sa o ridici ,parter sau P+M , eu am impresia ca daca vrei sa o faci P+M mereu esti nevoit sa lasi spatii mai mari , sa faci camere inutile ,de ex la P+M ai 2 holuri (sus si jos) si casa scarii sus/jos ,daca la casa numai parter ai un hol de 10mp daca ai P+M o sa ai 20mp de hol ,scara 3/4mp jos si tot atat sus ...mp care trebuie incalziti ,finisati , etc.

    ---------- Post added 09-10-2012 at 06:56 ----------

    Am primit urmatorul mesaj pe privat , deci din acest motiv nu dau numele celui care l-a scris ,astept si alte pareri


    din punctul meu de vedere nu sant adeptul casei cu etaj.in primul rand la o vila fundatia trebuie supradimensionata asta insemnand un pret mai mare si la ciment si la fier,asta daca respectati proiectul,putand ajunge la o cantitate de peste 10 tone de fier.in al doilea rand placa dintre etaje probabil o sa o faceti din beton cea din lemn are doua inconveniente scartaie cu timpul si nu este fonica se aude de la un etaj la altul si atunci cand tragi apa la toaleta.asta insemnand alti bani alta distractie.daca o sa faceti fierul respectand proiectul la o placa,nu din plasa sudata cum fac unii si este complet gresit,o sa vedeti ca ajungeti cu ea la o casa de 10/10 undeva peste 100milioane.apoi ganditiva la intretinerea unei vile,avand casa scarii automat o sa trebuiasca ca iarna centrala sa mearga la capacitate maxima,pe cand la o casa fara etaj punand un distribuitor puteti tine functionale cate calorifere doriti 1,2,3,.....,automat costuri mai mici.deci in concluzie es as prefera decat parter.
    Contact: 0722876565, RDS 0770051840 rds ,indiferent de motiv nu sunati dupa orele 22.00. Mail / messenger alex_0722876565@yahoo.com

  7. #7
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Un alt sfat de pe un forum destinat constructiilor de case ,chiar daca este extem de lung este foarte pertinent ,merita citit de toti cei care vor sa construiasca ceva

    In primul rind,pt incepera unui proiect,se face studiul geo,pt a putea sa afli adincimea optima de fundare,unde este pamintul bun pt a turna fundatia.Dupa acest studiu,iti trebuie proiectul de fundare a casei,in functie de ceea ce doriti sa construiti,adica un parter sau un p+1.De regula,dupa normativele in vigoare,pamintul bun de fundare se afla undeva in jurul adincimii de 1,2 m sub cota 0 a pamintului natural(cota terenului),deci inginer geodez de la primaria comunei sau din Craiova.Parerea mea ,din experienta mea,de cca 20 de ani de ing in c tii din care 10 ani la Roma,am lucrat de la case si vile pina la consolidari de monumente istorice,blocuri de lux ,Vatican,samd,dumneavoastra v ar ajunge sigur numai un parter de cca 95-100 mp construiti,care ar insemna undeva in jurul de 87-92 mp utili,indeajuns pt o familie cu 2 -3copii cu venituri medii,si aici am sa fac si o mica nota explicativa foarte pragmatica.Trebuie in primul rind sa va ginditi cu ce veti intretine casa,adica ,energie,fie ca e lemn sau gaz,toate costa,exista un mic deranj la combustibilul lemnos dar relativ ieftin ,iar la gaz este un confort mare dar si costuri mai mari.Pt 100 mp de casa factura la gas se ridica lunar(iarna) pe la 4-500 lei media,pe comb lemnos undeva spre 250-300lei/lunar,aceste costuri sint pt o casa la parter,la cele cu etaj,aveti deja pierderi ceva mai mari de energie in primul rind si costuri mult mai mari la ridicarea ei,nu mai vb de timpul de executie care este aproape dublu.Decit 150 mp la un P+1,ceea ce implica cca 550-600 mp de pereti de finisat exterior si interior,adica costuri enorme,plus o scara care are nevoie de minim 7 mp,plus finisajul scarii care costa cam 30% din acoperisul de tabla de nivel mediu,plus placa de beton care trebuie putin" consolidata "de centuri si grinzi mai voluminoase si mai bine armate cu pc 52,ajungi la niste costuri de materiale si manopera cel putin duble,iar ca timp la fel.La un p+1 ,folosesti la fundatie b 100 cca 20 mc,dar restul betonului trebuie sa fie minim b 200 eventual b250(structuristul decide acest lucru),restul insemnind cca 40 mc minim(depinde de ceea ce alegi,bca sau caramida GVP-porotherm),stilpi mai multi,grinzi si centuri mai groase si fier la greu de o sa innebunesti de cap,o sa visezi numai pc 52,ob 37,si b 200 sau b 250,cuie si cherestea la greu,consumuri mari la placa,nu se recupereaza mereu lemnul atit cit ar trebui.Deci lasate de P+! ca te ruinezi sigur si n ajungi sa o termini prea curind.Pentru un parter,costurile sint mult mai mici,fundatie b100 vreo 35 mc b100,si doar 20 mc de b200 care este indeajuns pt parter.La structura iar cistigi la fier,nu mai e asa mult,maxim 3500kg dar bine pus in opera,degeaba pui mult fier daca nu e legat si fasonat cum trebuie.Diferenta la beton si fier/pc 52 intre cele doua variante este de cca 5000 lei minim,daca aduni scara,acoperisul care ar fi dublu este deja amortizat in proportie de 70%,poate si mai bine.De finisat pereti,sint deja cam doar 350-400 mp interior si exterior,sape cu cca 60 mp mai putin,deci una peste alta,in afara de beton clasa b100 mai mult si acoperis mai mult,restul este mult redus ca costuri de materiale si manopera,daca vb si de instalatii este cam acelasi lucru ca si la restul de mai sus.Cind incepi sa dai drumul la un proiect,incearca sa fii cit mai calculat la suprafete,cum ar fii,living de maxim 25 mp,dormitoare sa nu sara de 16 mp,bucatarie de maxim 12 mp,hol de cca 10 mp,baile,una sa fie wc serv cu chiuveta si dus la cca 5 mp si o baie de maxim 7 mp,deci ajungi la 110 mp utili,adica un 120-125 mp construibil,asta fiind o varianta maxima,daca tai 4 mp la living si cite 2 mp la dormitoare ,1 mp la hol si 2 mp la bucatarie ,ajungi la o casa cu un spatiu normal si firesc in care poti sa locuiesti ca un mic print la costuri foarte mici.Nu incercat sa te intinzi aiurea,ca te costa grav la buzunar.Costurile de intretinere ale casei,vor fi reflectia investitiei si calitatii lucrarii pe care ,Tu trebuie sa o asisti permanent,sau,platesti un inginer dar stii ca esti linistit,nu unul ieftin ,unul mai serios cu familie la vreo 45-50 de ani cu experienta si sa fie asa mai mina de fier,muncitorii trebuie "terorizati" sa lucreze bine ,altfel ,ii arzi la bani,platesti doar calitate,pina nu i arzi nu se dau pe brazda,inclusiv daca e firma.Lucreaza pe faze determinante cu primaria locala ,cu un diriginte de santier,altfel vei avea casa o ruina in reparatie permanenta pe viata.Pentru proiectul casei,cel mai bine ti l schitezi singur acasa,mai bagi un ochi pe net si extragi cam ceea ce ti place,cu schita mergi la un inginer structurist care are mereu de lucru,f important,are mereu de proiectat,dar sa fii informat bine si corect despre el,nu te duci la cel mai ieftin ca...o sa cada casa pe tine,acel ieftin iti proiecteaza un "cotet sau grajd" la care tu care esti novice ii spui casa,pricepi cum stau lucrurile.85% din casele construite in romania inainte de 90 si dupa cam asta sint,cotete si grajduri,cu fundatii rupte ,placi fugite sau lasate,samd,e jale mare,si culmea este ca nimeni nu ia masuri,legi slabe sau inaplicabile.Dupa ce ai priectul de fundare ,i l arati/inminezi uni ing structurist, impreuna cu schita facuta de tine,si el iti va face numai structura de rezistenta a casei cu acoperisul aferent,eventual daca ai bani,poti sa ti faci inclusiv proiectul de instalatii,te va costa undeva in jur de 500 euro tinind cont ca e criz(cca 4-5 euro/mp de proiectat).Sa nu faci greseala sa faci casa dupa ureche sau dorel si fane ca esti distrus pe viata,si fara bani!Sa nu eviti nici o etapa din cele enumerate aici de mine,deci plan fundare,plan de structura ,ma rog trebuie si un arhitect dar ala doar semneaza ce fac inginerii de calcul,structura instalatii samd.Cind incepi santierul ,te muti acolo,baraca,gard de jur imprejur,generator de curent,stabilizator de curent(vei ramine cu ele,dar o sa le mai folosesti ca mai e cite o pana de curent pe luna fii sigur) si wc ul,plus bidoane,butoaie pt apa un dus improvizat acolo,sa ti faci conditii de locuit ca pe santier.Fii foarte atent la ce contract semnezi,firmele au deja niste contracte "tipizate" care odata semnate,te ai ars din start,un marketing de piata nu strica la manopera ,ca de altfel si la materiale si proiectare,sondeaza f bine "terenul" adica piata.Cel mai important lucru este sa ti faci un buget,pe etape ,la care sa mai adaugi un 15-20% la fiecare etapa de lucru,daca ramin bani,fii linistit ca ai unde sa i bagi,dar fa o cu cap,gindit f bine si in profunzime.De incalzirea in pardoseala,mai bine uita,dupa maxim 3-5 ani,spargi toata pardoseala,este teapa cea mai perfecta,vezi ca pe aici bintuie firme la sacosa,cu birou in garsoniera si depozitul de materiale in curte la bunica intr un garaj care sta sa cada,eventual un stand de vinzare prin cine stie ce depozit de materiale.Ok!Trebuie sa negociezi la singe ,fiecare lucrare in parte,sint lucrari ascunse,care de regula sint f prost executate,acolo trebuie sa fii f atent,mai ales la structura si la fundatie,diagonalele sa fie perfect egale daca este sub forma unui dreptungi sau patrat, casa ta.Se masoara sapaturile se face egalizarea sapaturii si taluzuri drepte,iar balizarea se face cu sfoara pt c tii, aceea din matase sau nilon,perfect intinse si la 90 gr.Balizarea este operatia cea mai dificila,se lucreaza numai din axele stilpilor,ira ca reper fix iti iei cel putin una din laturile terenului imprejmuit,daca terenul este un dreptunghi perfect atunci poti lua 2 laturi,de regula se ia deschiderea la strada care se considera a fii cea mai "fixa" ea neputind fii decit in linie cu celelalte case/terenuri/curti.Ca sprijin local,incearca sa ti faci prieteni pe la politie,se fura la greu daca pleci din santier,si nu ai un om de baza acolo.Incearca sa ti cumperi toate materialele in care sa fie inclus transportul,dar sa verifici marfa la plecarea din depozit.O alta parere ,ar fi sa termini casa pina la acoperis,cu astereala la lemn plus carton,poti sa o lasi asa chiar si mai multi ani,fara probleme,se mai aseaza si casa,eventual daca ai bani si tencuita la exterior macar.Sa lasi o fundatie cu mustatile iesite din ea , s ar putea sa ai mari surprize sa nu mai gasesti mustatile stilpilor care pleaca din fundatie si nu cred ca i prea placut .Ca sa dregi acest lucru neplacut te costa,ancore chimice munca la greu si nu mai e la fel ca inainte,e doar un compromis urit si atit.O ridici ii pui "capacul",o tencuiesti si o lasi si 2-3 ani asa,dar cu verificari sapataminale ,ok,astia sint in stare sa fure orice,mai ales cind o vede ca e "parasita" si nepazita,as vrea sa gresesc dar ...Recomandarea mea,este sa mai deschizi si niste carti de c tii sa stii cam ce si cum se face ,sa nu fii chiar afon,sa vezi un fier pus aiurea sau un perete strimb,un stilp cofrat prost,samd,trebuie sa fii mina de fier,sint banii tai in joc,iar dupa ce termini casa tu vei sta in ea,nu vecinul sau dusmanul tau,ok!Se lucreaza cu sforile ,polobocul,firul de plumb si ruleta,scule de timplarie/dulgherie ,fierarie,si zidarie.La fundatie si radier sa le izolezi bine cu folie si carton eventual polistiren,in functie de buget,cu cit investesti mai mult in hidroizolatii si termoizolatii casa va fi mai usor de intretinut si costurile la incalzire mult mai mici,plus o siguranta impotriva oricaror intemperii si calamitati naturale,nu mai vb de igrasie si alte infiltratii .Vezi ca muncitorii mai au un obicei prost,pe care f putini il stiu,mai baga pamint in mortar sau beton,fii cu ochii pe ei ca pe butelii,o astfel de minune inseamna ca o sa ai igrasie si o rezistenta mai mica ca structura,mai fac si magarii de genul asta,,efectiv ,trebuie sa faci putina politie,sa stie ca nu ti scapa nimik,stiu ca e stresant dar mai bine sa fie stresant 2 luni decit o viata dupa,iar strsul sa fie si pt ei nu neaparat pt tine.Sa impui respect din prima zi cu muncitorii sa nu te "tragi de sireturi cu ei",sa fii serios tot timpul sa nu arati ca ai slabiciuni,fi un dur si nu te vor uita,garantat,dar sa fii corect la bani,asa la sf de saptamina o lada de bere si 50 de mici nu i rau o apa zilnic si o cafea poti sa le oferi,iar daca merita si lucreaza bine tu stii cum sa i motivezi cel mai bine,dar nu arunca cu banii ok!Constructia unei case este obositoare si macina nervii la maxim,e greu de lucrat cu muncitorul roman,degeaba au lucrat afara,metehnele sint in revenire rapida la mentalitate romana,adica"las ca merge si asa"!Deci in 2 luni poti sa termini o casa la rosu bine construita,cu fosa ,camin pt put,gard,eventual si tencuita.Ai mare grija cum pornesti de la proiectul de fundare,ia o metodic si cu rabdare,nu te grabii sa termini ca te extermini la bani si mai iese si prost lucrarea,impune ritmul lucrarii tu,dar sa ai ceva cunostinte bine "clasificate"!Eu iti doresc bafta,rabdare si sanatate,Razvan

  8. #8
    Gamer Archangel47's Avatar Archangel47 are ceva special... Archangel47 are ceva special...
    Data de inscriere
    19-10-2005
    Locaţie
    Craiova, Romania
    Sex
    M
    Mesaje
    710
    Mesaje bazar
    1614
    Putere Reputatie
    28
    Reputatie
    103
    Puncte CF
    163.0
    Usergroups:
    Pretul este mai mic la o casa cu parter , iar confortul este mai bun la dimensiunea asta , daca voiai casa de 90-110 mp/nivel adica iti doreai un 180-220 mp atunci era de inteles mansarda sau etaj. Eu te-as sfatui sa mergi pe parter . Pe langa faptul ca ce nu s-a luat in calcul de oamenii de mai sus (cred pt. ca nu am citit toate posturile si niciunul pe de'a'ntregul) este caramida si pereti despartitori sunt mai multi la p+m , vopsitorii, lavabile si iti mai mananca si din spatiul util. Iar pana una alta daca nu te pricepi si faci cu o firma ti-s recomanda un diriginte de santier. Cat il platesti pe el cu 500 ron/luna vre-o 3 luni cat iti faci casa te salveaza de 5000-10000 de ron furati aiurea de constructor. Oamenii zic ca economisesc daca nu isi ia un diriginte de santier ca tre sa-l plateasca suplimentar. Nimic mai eronat. Ii fura constructorii de ii sparg . Salariu oferit unui diriginte este de multe ori nici 10% din cat fura constructorul din lucrare. Ceea ce este drept pe partea cealalta tre sa te interesezi de un diriginte bun. Daca iei un afon de iti ia 200-300 ron pe luna si vine doar la turnarea betonului nu ai facut nimic , ba chiar pe aia ii dai degeaba, ne mai luand in calcul ca dirigintele le da si sfaturi si le arata cum se face si de ce asa. Daca vrei sa vb despre asta suna-ma si vorbim. Parerea mea : fa-ti parter si ia-ti diriginte de santier. Iar proiectul nu te zgarci si nu-l face la copii pentru ca o sa te trezesti ori ca nu ai bani sa ridici casa la cat fier si beton ti-au bagat , ori ca o sa cada pe tine bucurandu-te ca ai bagat putin. Daca esti interesat si te hotorasti la ceea ce vrei poti veni la mine facem un 3d simulare cu 2 case 1 parter si una p+m pentru a vedea si feeling-ul . Apropo si colegul de sus desi cu o gramada de greseli gramaticale are dreptate in multe privinte dintre care incalzire & stuff.

    Mi-a parut bine sa va ajut.
    Last edited by Archangel47; 09-10-2012 at 16:06.
    I'm not a pirate. I am a 21st century Che liberating files from the capitalist overlords.

    Edited by MOD - fara anunturi comerciale in semnatura!

    Y! id: barbu_gabriel.mihai ; tel: 0734.180.820 !!!

  9. #9
    Member MrTrebor31's Avatar MrTrebor31 va deveni faimos in curand
    Data de inscriere
    07-10-2011
    Locaţie
    craiova CV9
    Sex
    M
    Mesaje
    219
    Mesaje bazar
    187
    Putere Reputatie
    14
    Reputatie
    74
    Puncte CF
    0.0
    Citat Mesaj iniţiat de Archangel47 Vezi mesajele
    Pretul este mai mic la o casa cu parter , iar confortul este mai bun la dimensiunea asta , daca voiai casa de 90-110 mp/nivel adica iti doreai un 180-220 mp atunci era de inteles mansarda sau etaj. Eu te-as sfatui sa mergi pe parter . Pe langa faptul ca ce nu s-a luat in calcul de oamenii de mai sus (cred pt. ca nu am citit toate posturile si niciunul pe de'a'ntregul) este caramida si pereti despartitori sunt mai multi la p+m , vopsitorii, lavabile si iti mai mananca si din spatiul util. Iar pana una alta daca nu te pricepi si faci cu o firma ti-s recomanda un diriginte de santier. Cat il platesti pe el cu 500 ron/luna vre-o 3 luni cat iti faci casa te salveaza de 5000-10000 de ron furati aiurea de constructor. Oamenii zic ca economisesc daca nu isi ia un diriginte de santier ca tre sa-l plateasca suplimentar. Nimic mai eronat. Ii fura constructorii de ii sparg . Salariu oferit unui diriginte este de multe ori nici 10% din cat fura constructorul din lucrare. Ceea ce este drept pe partea cealalta tre sa te interesezi de un diriginte bun. Daca iei un afon de iti ia 200-300 ron pe luna si vine doar la turnarea betonului nu ai facut nimic , ba chiar pe aia ii dai degeaba, ne mai luand in calcul ca dirigintele le da si sfaturi si le arata cum se face si de ce asa. Daca vrei sa vb despre asta suna-ma si vorbim. Parerea mea : fa-ti parter si ia-ti diriginte de santier. Iar proiectul nu te zgarci si nu-l face la copii pentru ca o sa te trezesti ori ca nu ai bani sa ridici casa la cat fier si beton ti-au bagat , ori ca o sa cada pe tine bucurandu-te ca ai bagat putin. Daca esti interesat si te hotorasti la ceea ce vrei poti veni la mine facem un 3d simulare cu 2 case 1 parter si una p+m pentru a vedea si feeling-ul . Apropo si colegul de sus desi cu o gramada de greseli gramaticale are dreptate in multe privinte dintre care incalzire & stuff.

    Mi-a parut bine sa va ajut.
    Banuiesc ca la mine faci referire. Care "o gramada de greseli gramaticale"? Ca am "mancat" un e de la cheltuieli si am scris " sa tine" in loc de "sa tina"?
    Ca sa nu mai zic ca citind cu atentie postul tau si tu ai greseli in genul meu, asa ca las-o mai moale cu atragerea atentiei altora.

  10. #10
    Insane koss®'s Avatar koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta koss® este deja o vedeta
    Data de inscriere
    31-07-2007
    Locaţie
    BlueSud
    Sex
    M
    Mesaje
    6,882
    Mesaje bazar
    361
    Putere Reputatie
    55
    Reputatie
    1910
    Puncte CF
    23.5
    Fa-ti casa cu parter si mansarda. Costul la mansarda nu e dublu fata de cea cu parter. Asta daca te gandesti in viitor. Costul de incalizre a unei vile cu parter si etaj de exemplu este de 500 -600 de lei cu centrala. (140 metrii patrati suprafata p+etaj). Mai bine iti faci de acum manasarda ca daca vrei sa-ti faci mai tarziu nu mai poti. Eu estimez ca fara finisajele totale la rosu mansarda te costa inca 30% in plus nicidecum ce zic unii pe aici ca ar fi dublu la pret. Bafta. Eu daca mi-as face casa acum mi-as face parter etaj si mansarda

  11. #11
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de koss_x_treeme Vezi mesajele
    Fa-ti casa cu parter si mansarda. Costul la mansarda nu e dublu fata de cea cu parter. Asta daca te gandesti in viitor. Costul de incalizre a unei vile cu parter si etaj de exemplu este de 500 -600 de lei cu centrala. (140 metrii patrati suprafata p+etaj). Mai bine iti faci de acum manasarda ca daca vrei sa-ti faci mai tarziu nu mai poti. Eu estimez ca fara finisajele totale la rosu mansarda te costa inca 30% in plus nicidecum ce zic unii pe aici ca ar fi dublu la pret. Bafta. Eu daca mi-as face casa acum mi-as face parter etaj si mansarda
    Nu cred ca a spus nimeni ca pretul este dublu la P+M , o familie compusa din 2 adulti si un copil in viitor in 80% din cazuri vor ramane doar cei 2 adulti , copilul pleaca la casa lui , poate in alt oras , poate in alta tara ...si raman 2 persoane in VILE de 150/250mp ...ce rost are.

    Daca faci cum spui tu P+E+M plecand de la o amprenta la sol de minim 50/60mp ...ajungi la 150/180mp din care pierzi mult spatiu inutil cu scara , structura de rezistenta trebuie dimensionata corespunzator (fier mult si beton mai mult si de calitate mai mare) ,disconfort cu urcatul/coboratul zilnic al scarilor ,costuri mult mai mari cu finisajul multi mai multi mp care trebuie platiti (pentru toate operatiile izolare ,etc.
    Inca odata spun ,cele mai multe blocuri din Craiova la apartamente cu 2 camere decomandate au 48/55mp ...cum sa nu-ti ajunga pentru 2/3 persoane pe urma 85/90mp ,nu mai vorbim ca te muti la casa pentru ca vrei sa stai mult mai mult timp pe afara (foisor ,gradina ,e.t.c) doar nu te muti la casa si stai numai in interior.

    Cand discutam ,discutam de o familie normala de salariati , cine are minim 100.000E in cont normal ca pentru el nu este casa sub 200mp ...si piscina obligatoriu.

  12. #12
    Insane Shodo's Avatar Shodo este o comoara de om Shodo este o comoara de om Shodo este o comoara de om Shodo este o comoara de om Shodo este o comoara de om
    Data de inscriere
    27-08-2006
    Sex
    M
    Mesaje
    5,810
    Mesaje bazar
    1274
    Putere Reputatie
    52
    Reputatie
    432
    Puncte CF
    18.0
    Usergroups:
    Buna seara ! Este doar parerea unui neavizat, dar o s-o spun, totusi. Casuta e frumusica, oridecare ar fi ea, pentru multi....e ceva de vis! Pentru mine nu e chiar asa, mie-mi place la apartament, dar sa revenim la subiect! Deci, am fost intr-o casa cu mansarda, iar la mansarda omu` isi facuse ceva chiar frumos : un fel de mini-cinema, sala de jocuri, etc. Nu chiar ca in filme, dar totusi, avea un lcd 107 cm, un ps3, sistem de boxe, un laptop, cateva scaune din piele, si o canapea. Imi cer scuze ca nu am stat sa citesc toate post-urile, si poate dvs ati spus de la bun inceput ca mansarda vreti sa o folositi, in cazul in care o sa o faceti, in cu totu si cu totu alt scop! Cat despre costuri.... hmmmmm, odata ce te apuci sa iti faci casa....costurile automat sunt destul de mari, am avut un prieten ce abea s-a mutat anul trecut....tot construiau la ea de ani buni, si ... au cam avut banuti, dar deh, dureaza daca vrei sa iasa frumos. Decizia, pana la urma, va apartine dvs in totalitate, fiecare isi da cu parerea, dar numai dvs puteti decide ! Bafta si.... casa de piatra, daca se poate spune asa !
    Edited by MOD - pentru anunturi de mica publicitate exista sectinuea Mica Publicitate, pe orice alta sectiune / subsectiune / semnatura / blog a forumului aceste anunturi nu sunt permise!

  13. #13
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Vad ca incet incet ne-am indepartat de subiect

    Intrebarea era asa ,la un nr dat de camere (living ,2 dormitoare,baie,bucatarie) acele camere avand aceeasi suprafata totala de maxim 90/100mp cum este mai ieftin sa construiesti o casa ,numai parter sau Parter +Mansarda.Multi spun ca daca nu-ti doresti o casa mai mare de 100mp este cel mai bine sa o faci numai parter , daca vrei casa de 140/160mp este mai rentabil sa o faci P+M.Deci nu vorbim daca este mai bine sa ai casa de 120/140/160mp , intrebarea este cum este mai ieftin sa o construiesti , asezand acele camere suprapuse sau desfasurat, daca totalul camerelor nu depaseste 100mp .

    Discutia am vazut ca se poarta pe mai multe forumuri de profil (din domeniul constructiilor) si am zis ca este util sa avem si noi aceasta discutie si aici , nu de alta dar cred ca sunt destul de multe persoane care pur si simplu la un moment dat sunt nevoite sa-si puna intrebarea ,CASA NUMAI PARTER SAU PARTER + MANSARDA.

    Eu de exemplu la casele P+M imi place faptul ca ocupa mai putin din acel pretios teren ,si-ti ramane mai mult pentru foisor , gradina ,o bucatarie de vara ,atelier...etc ,dar nu-mi place deloc ideea de scara.O scara frumoasa si practica ocupa spatiu si costa mult finisarea si executarea ei, la P+M ai 2 holuri in loc de unul ...(daca scara are 2x3mp si in loc de un hol de 6/10mp ai 12/20mp) mp care trebuie incalziti.

    Sunt extrem de multe cazurile cand oamenii decid sa faca o casa , initial zic hai ca ajung 80mp toata casa, dupa care familia,prietenii ,arhitectul zice ,de ce nu o faci 80mp amprenta + mansarda si uite asa ajung la 160mp sau 180mp ...De cele mai multe ori acele case se fac cu credite , cu sacrificii uriase si multi stau cu ele neterminate ani de zile in loc sa faca o casa pe care sa o termine in 6/8/10 luni si sa se mute ...se trezesca ca s-au apucat de o casa pe care nu-si mai permit sa o termine.Casa pe care trebuie sa o finisezi si sa o incalzesti , cunosc multe familii care stau 2 persoane (parintii) in case de 150/180mp ...oare chiar ai nevoie 2 persoane de 150mp ?
    Last edited by Alexandrulcn; 10-10-2012 at 08:00.

  14. #14
    Member mihaipuiu's Avatar mihaipuiu este pe calea cea buna
    Data de inscriere
    05-01-2011
    Varsta
    32
    Sex
    M
    Mesaje
    224
    Mesaje bazar
    722
    Putere Reputatie
    15
    Reputatie
    39
    Puncte CF
    40.0
    mai ieftin si mp locuibili mai multi este p+m.
    1.nu iei di spatiui teren ca sa te lungesti numai la parter ptr mp locuibili
    2economisire din fundatie si acoperis,fiind casa p+m fundatia si acoperisul sunt mai mici
    3pret manopera 25 euro m patrat locuibil .(am si firma)0761087942
    4am vazut ca esti nedumerit cu scara,ca ocupa spatiu,se pleaca cu scara din living parter care da bine,atit vizual si nu iti treb casa scarii si ajunge in mansarda intrun hol care oricum trebuie,doar faci camere decomandate nu sa intrii dintro camera in alta
    Last edited by mihaipuiu; 11-10-2012 at 11:45. Motiv: eroare

  15. #15
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Astept si alte opinii ...

  16. #16
    g0d
    g0d este deconectat
    Banned g0d's Avatar g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta g0d este deja o vedeta
    Data de inscriere
    16-03-2011
    Sex
    M
    Mesaje
    961
    Mesaje bazar
    71
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    1960
    Puncte CF
    27.0
    Nu stiu daca este adevarat, dar am inteles ca nu prea se dau autorizatii de constructie sau ceva de genul decat pentru case cu p+1.

  17. #17
    Afacerist Alexandrulcn's Avatar Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti Alexandrulcn este un nume pe buzele tuturor, invidiat de toti
    Data de inscriere
    04-10-2005
    Locaţie
    Craiova ,Lapus Arges (intre Bacriz si Sucpi )
    Varsta
    45
    Sex
    M
    Mesaje
    1,523
    Mesaje bazar
    5450
    Putere Reputatie
    32
    Reputatie
    2023
    Puncte CF
    145.0
    Usergroups:
    Citat Mesaj iniţiat de g0d Vezi mesajele
    Nu stiu daca este adevarat, dar am inteles ca nu prea se dau autorizatii de constructie sau ceva de genul decat pentru case cu p+1.
    Asta sigur nu este adevarat ...cum sa te oblige sa faci casa numai P+M , face fiecare cum doreste numai P sau P+M .Peste drum de Dedeman unde sunt vilele alea multe 80/90% sunt numai P+M ,dar datorita faptului ca terenul a fost extrem de scump si tot acolo are un american o casa numai parter bagata intre zeci de case P+M.

    Acum sunt cele mai intalnite P+M datorita faptului ca lumea are teren putin si nu vrea din 400/500mp sa ocupe 100mp amprenta cladirii si face P+M cu amprenta 65/70mp sa zicem.Sunt zeci ,sute de discutii pe forumurile specializare in constructii ...despre tema P+M sau numai P ,cum este si firesc sunt avantaje si dezavantaje pentru fiecare tip in parte.

  18. #18
    Senior Member FABIO este un nume cunoscut tuturor FABIO este un nume cunoscut tuturor FABIO este un nume cunoscut tuturor FABIO este un nume cunoscut tuturor FABIO este un nume cunoscut tuturor FABIO este un nume cunoscut tuturor FABIO este un nume cunoscut tuturor
    Data de inscriere
    15-10-2007
    Locaţie
    C R A I O V A
    Sex
    M
    Mesaje
    543
    Mesaje bazar
    45
    Putere Reputatie
    23
    Reputatie
    835
    Puncte CF
    0.0
    Cel mai mic pret este pentru casa P+M

  19. #19
    Fan Stiinta v1rushel's Avatar v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati v1rushel este cu certitudine unul din liderii acestei comunitati
    Data de inscriere
    21-10-2008
    Locaţie
    كرايوفا
    Varsta
    25
    Sex
    M
    Mesaje
    1,712
    Mesaje bazar
    297
    Putere Reputatie
    27
    Reputatie
    3351
    Puncte CF
    41.5
    Usergroups:
    Nu stiu dar banuiesc ca cel mai mic pret este pentru casele numai Parter.

  20. #20
    0-day Member alin_za_man este pe calea cea buna
    Data de inscriere
    08-01-2013
    Varsta
    34
    Sex
    M
    Mesaje
    1
    Putere Reputatie
    0
    Reputatie
    44
    Puncte CF
    0.0
    Din punctul meu de vedere , o casa P este mai rentabila ca pret fata de o casa P+M din urmatoarele motive :

    - latimea fundatiei la casa P poate fi mai ingusta decat la P+M daca se face un calcul al fundatiei,bineinteles ar trebui sa existe si un studiu geotehnic pentru un calcul exact,daca nu se poate lua un teren mai slab in calcul pentru orice eventualitate (in cazul casei P+M - in special la peretii interiori unde pe o fundatie centrala va rezema zidul de la parter,o suprafata din placa de peste parter,si posibil un alt zid de la mansarda si chiar o suprafata din acoperis+zapada)
    - la casa P nu toti peretii interiori trebuie sa fie portanti,adica peste 25 de cm grosime,deci se poate merge pe varianta cu pereti de 15 cm grosime in unele cazuri, pentru ca deasupra vom avea un planseu de lemn (de regula), la fel sub peretii de compartimentare se renunta la fundatii
    - la casa P o sa avem un planseu din lemn peste parter si nu din beton armat,de aici rezulta un cost mai mic fata de planseul din beton armat
    - la casa P+M o sa avem un planseu din beton peste parter(probabil) si inca un planseu din lemn peste mansarda - si de aici rezulta costuri mai mari decat la casa P
    - la casa P+M o sa avem o suprafata destul de mare pe care o construim dar nu este locuibila,se pierde,este vorba de holuri si casa scarii - dezavantaj fata de casa P unde putem structura mai eficient spatiile
    - la casa P suprafata acoperisului este mai mare decat la casa P+M deci vor fi costuri mai mari

    Ca si concluzie,eu cred ca poate fi ceva mai avantajos o casa P decat o casa P+M,dar sa nu ne amagim cu totii, este o diferenta cred eu nesemnificativa,la modul cel mai realist, pana la urma vorbim de aceleasi materiale de constructii, doar ca sunt pozitionate diferit.Ca sa va faceti toti o idee cam cat v-ar costa o casa la cheie,puteti calcula fara nici o grija cu un pret de 300-350 de euro/mp desfasurat...Dar , daca vreti sa va faceti casa,aveti un proiect tehnic complet , puteti lua legatura cu un inginer care lucreaza in ofertare si va poate face un deviz din care o sa rezulte costul aproximativ real al constructiei, sau va poate face devizul chiar arhitectul impreuna cu inginerul proiectant care v-au proiectat casa, si bineinteles ca si inginerul care a facut proiectul de instalatii poate sa faca devizul de instalatii pentru a iesi un calcul cat mai real posibil.

Pagina 1 din 5 1 2 3 ... UltimaUltima
Google+

Cautati logo-ul CraiovaForum?

Iata cateva variante: