Preturi construirea unei case

depinde de f multe lucruri ceea ce vrei sa faci tu de exemplu:
-din ce o faci:caramida, bca, boltari,
-cu ce o zidesti ciment/multibat/pamant
-cu ce vrei sa o acoperi : tabla/lindab/tigla ceramica etc
si asa mai departe...

depinde si unde cumperi pamantul, preturile variaza. cred ca in mom. de fatza mai bine iti cumperi o casa decat sa-ti ridici. e greu sa gasesti mana de lucru + te costa materialele iar costurile finale cred ca ar fi mai mari (nu pot sa-ti spun daca mult mai mari, sau un pic mai mari) decat costul unei case la cheie..dar ai avantajul ca poti sa ti-o construiesti asa cum doresti

nu inteleg o chestie

la rosu si la cheie

din cate stiu eu, casele "la rosu" sunt casele ridicate + pamant + unele chestii minore dar fara finisaje si alte prostii...iar casele "la cheie" sunt casele "full option" cum s-ar zice, cu tot cu finisaje...tu vrei sa stii cam cat ar costa la rosu si cam cat ar costa la cheie ?

cum zice si baiatu de mai sus..depinde de f multi factori...ca sa-ti zic o suma..in jur de 70-80.000 la cheie...

Mesaj iniţiat de voxsteel

am vazut o casa de 120 mp construiti (60 mp/etaj) finisata, suprafata teren totala 330 mp foarte draguta si destul de bine asezata cu 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie, living .... 79000 euro.
Vroiam sa stiu cat de mult este pus adaos la o astfel de casa si cat ai putea castiga daca o faci tu.

Thx !!!

probabil te referi la casele facute in zonele selgros / metro cartierele noi
In primul rand ei cand cumpara materiale cumpara industrial (pt cel putin 10 case) de aici au discounturi f mari la materiale (asta daca nu sunt facute chiar de una din firmele care comercializeaza materiale de constructii gem Mitliv, Casa Noastra si iti dai seama ca ei au pretul la materiale la jumatate fata de ce cumperi tu .. deci daca eu mi-am facut o casa cu 3 mld materialele ei o fac la putin peste 1,5 mld), apoi din cate am vazut ei nu prea au cine stie ce proiecte, de exemplu adancimea lor de funare este de 80 cm.. cand in Craiova si in zonele de langa craiova ar trebui sa fie de peste 1m (limita de inghet in jurul craiovei este de 90 cm nu de 80 cum stie lumea din carti (nerespectarea acestei adancimi de fundare duce la tasari in timp sub fundatie => crapaturi in pereti in timp).. asta am aflat si eu de la cineva care face studii geo), automat in momentul in care ei fac o fundatie mult mai mica intra mai putin fier/beton etc .. apoi daca mai luam in considerare si grosimea fierului care se foloseste, si de aici se scad multe milioane.
In concluzie daca iti faci singur casa o ajungi dublu fata de o casa la rosu, DAR este facuta cum trebuie si nu iti este frica sa prinzi un cutremur in ea

Mesaj iniţiat de voxsteel

Intradevar este undeva pe la selgros, intr-o zona care cica apartinea de Malu Mare (???).
Era facuta de Patria Imobiliare sau cam asa ceva, aveau acolo un cartier ... stie cineva ceva de ei?

in plus de asta vezi ca in zona malu mare sunt probleme cu alimentarea cu energia electrica, are unchiumeo acolo si i se promite de nuj cand, si mai nou am aflat ca nici proiectu nu e facut...

Construit casa cu manutele tale.
Avantaje: stii ce materiale ai bagat, in special calitatea lor. Stiu un caz in care unu contruia cate o casa/luna(doar parter) din resturi de materiale. Asa daca o construiesti cu manuta ta stii ca ai bagat materiale bune (ca doar n-ai fi nebun sa bagi resturi de materiale in casa: ramasite de caramda/bca). Si al doilea mare avantaj: o faci pe placul tau....bineinteles cat te tine buzunarul
Dezavantaje: cu greu gasesti muncitori care sa se tina de treaba (iti ies peri albi incercand sa gasesti pe cineva de incredere - chiar si cunostiinte)
In principiu tre sa stii foarte bine de cati bani dispui (sa nu te lungesti ca ai mei - "Vreau si etaj!!De ce doar mansarda?!". Si acum se chinuie sa o termine etajul si mansarda, asta dupa mai bine de 3 ani)
La casa parintilor mei parterul are 121mp/144 :camerele(2 la numar 4/4), sufrageria mai bine de 6m/7 parca, bucataria 3/3,5, baia3/3, antreu 2,5/2, beci cat suprafata baii si bucatariei. Etajul la fel ca si parterul +3 terase, iar mansarda aceeasi suprafata ca si etajul, doar ca are un singur balcon.
Tigla (lindab), izolare (parchet, interna si externa). Utilitati ca si la bloc (cu exceptia faptului ca in zona unde au ai mei casa nu sunt gaze trase, inca....).Casa este destul de mare, insa repet tre sa stii foarte bine de cati bani si timp (chiar daca angajezi muncitori tre sa stai dupa ei ca altfel trag de timp) dispui daca te apuci sa construiesti casa.
In principiu la construirea unei case banii se distribuie astfel: 15% fundatia, 30% acoperisul si restul de bani pentru ridicarea casei.
Stiu ca acum vreo 2 ani se vindea mp in zona UM Romanesti cu 40 euro/mp

Cumparat casa la cheie
Avantaje: scapi de firele de par albe car ar fi iesit daca ai fi construit tu casa
Dezavantaje: clar pretul e mai mare decat daca ai fi construit-o tu!!!Cum am zis mai devreme: nu poti stii daca au pus bca intreaga (de ex) si nu ramasite de bca si probabil nu gasesti exact cum ti-ai fi dorit sa fie casa.

PS:...inca caut casa pe placul meu

Mesaj iniţiat de andrei_bbk

in zona selgros se vindeau anul tercut casele la rosu cu ~ 120 000euro...acum am auzit ca sunt vreo 40-50 000....dar daca vrei sa o construiesti tu: beci+parter+mansarda , la preturile actuale cred ca te ar costa cam 25-30 000...fierul costa anu trecut 40 shi ceva de mi/kg, iar acum 22, deci la jumate...si in zona selgros am auzit ca vinde cineva teren cu 40 euro mp dar nu stiu sigur..

o casa cu beci+parter+garaj+etaj nu scapi fara 2 mld si la rosu, daca o faci CA LA CARTE (vb din experienta, asta in conditiile in care am un unchi care este expet in structuri, printre putinii din craiova, si de fiecare data cand vine pe santier ma pune sa mai modific/adaug cate ceva ca sa nu am probleme niciodata pe viitor... nu lasa lucrurile asa cum vrea constructoru, nu accepta expresia "lasa ba ca merge si asa" )
Casa de 150mp/nivel

Beci+p+m chiar si de 10x10m este imposibil sa-l scoti la banii aia cu materiale bune... iti garantez, asa am zis si eu la inceput mi-am facut un calcul mult mai mic, dar cand au inceput sa se adune toate...s-a dus naiba calculu meu

ok, chiar vreau sa imi prezinti calculul asa cum il faci tu

parerea mea de la 70-80 de mi de euro in sus ! daca vrei ceva calumea si intr`o zona destul de buna...

pai nu conteaza zona...am specificat intr-un post anterior k asta e pretu fara teren...deci pot sa mi construiesc si cotet intr o zona de lux....si ma refeream la zona selgros...am auzit si k vinde cineva cu 40 euro mp...deci daca ai lua un teren de vreo 500 mp(20 000euro),atunci poate te ar ajunge pe la 50-60 000 euro...dar daca tu zici k ai cunostinte care lucreaza in domeniu fie ca tine...

Un var d-al meu si-a terminat casa in octombrie anul trecut. Are suprafata totala 250mp. A platit pe teren 15 mii de euro (1200mp) acum 2 ani, iar la casa a bagat cu totu in jur de 50 de mii maxim. Dar la vremurile de zi având in vedere ca au scazut preturile la materialele de constructie, iti faci o casa de pomina cu 30-40 de mii. Bafta si spor la treaba!